Enfants voudrait acheter ma maison

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29 mai 2020
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Bonjour,
Je suis Proprietaire d un pavillon, j ai 3 enfants l un d’eux voudrait acheter cette maison évaluée à 350.000 Euros.
Quelle somme devra être payée sur cette vente à mes 2 autres enfants??
Pr ne pas faire de différences
Naturellement à mon décès habitant cette maison seule
Merci pour votre réponse

4 réponses

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30 mai 2020
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Quelle somme devra être payée sur cette vente à mes 2 autres enfants??
Une somme correspondant à 1/3 de la valeur de base.
Bien entendu le paiement sera assuré par celui des 3 achetant les droits des autres.
Apparemment, vous détenez l'usufruit vous permettant de vivre de cette maison jusqu'à la fin de vos jours.
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2 mai 2020

Merci pr votre réponse
Je vais essayer de comprendre
1/3 de la valeur de base soit 116.666 par 2 soit 233.332 (2 enfants)
Donc celui qui va acheter la maison va payer 350.000 plus 233.332 soit une somme de 583.332?? C est dingue
Oui je détiens l usufruit de cette maison étant veuve
Si vs avez d autres conseil je prends, et les impôts ??
Merci de vos conseils
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27 mai 2020
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Bonjour,

Parlez vous de vente de votre vivant ? Ou un rachat de l'enfant lors de votre décès ?
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30 mai 2020
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Je vais essayer de comprendre
Vous avez essayé...........
L'acheteur ne vas pas s'acheter la part appartenant à lui-même.
Ce sera celles des 2 autres = - les 2/3 de 350000 (moins la valeur de votre usufruit).

Si vs avez d autres conseil je prends, et les impôts ??
Il sera perçu un droit de partage au taux de 2.50 % sur la totalité en + des frais d'acte et honoraires du notaire.
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29 mai 2020
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Je suis Proprietaire d un pavillon, j ai 3 enfants l un d’eux voudrait acheter cette maison évaluée à 350.000 Euros.
Quelle somme devra être payée sur cette vente à mes 2 autres enfants??


Vous vendez votre maison à l'un de vos enfants, et il vous la paie.

Il n'y a RIEN à payer ou à verser à vos autres enfants.

Vous n'avez pas fait de cadeau à l'acquéreur de votre immeuble puisqu'il vous a payé le bien. Il n'y a donc pas lieu, afin de respecter l'équité de faire un cadeau à chacun de vos deux autres enfants.
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29 mai 2020
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Elle a marqué à mon déces.......
Celui qui veut la maison donnera 116 666€ à chacun des autres !
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27 mai 2020
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Je pense qu'il il y'a donc bien deux cas de figure:

- De son vivant : c'est bien la réponse de roudoudou22 qui correspond.
- A son décès : il y'a lieu d'aller chez le notaire et c'est la réponse de condorcet qui y répond, le notaire devant se charger des formalités de succession.
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