Location meublé
Bonjour,
Etant propriétaire , j'ai signé un bail d'un appartement meublé, dans cet appartement j'ai laissé un lave linge, lave vaisselle, fer a repasser, une cafetière, un aspirateur. Au moment de la signature du bail j'ai notifié par écrit que si l'un de ces appareils tombaient en panne c'était à la charge du locataire de les faire réparer bien évidement le lave linge vient de tomber en panne et le locataire me dit que la loi dit que c'est à la charge du propriétaire.Dans un appartement meublé on n'est pas obligé de mettre ce genre d'appareil à la disposition des locataires, c'était un plus. Qui a raison? Merci pour la réponse
Etant propriétaire , j'ai signé un bail d'un appartement meublé, dans cet appartement j'ai laissé un lave linge, lave vaisselle, fer a repasser, une cafetière, un aspirateur. Au moment de la signature du bail j'ai notifié par écrit que si l'un de ces appareils tombaient en panne c'était à la charge du locataire de les faire réparer bien évidement le lave linge vient de tomber en panne et le locataire me dit que la loi dit que c'est à la charge du propriétaire.Dans un appartement meublé on n'est pas obligé de mettre ce genre d'appareil à la disposition des locataires, c'était un plus. Qui a raison? Merci pour la réponse
1 réponse
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Bonjour
En meublé, à partir du moment où vous mettez un appareil à la disposition du locataire, indiqué dans le bail ou l'état des lieux, peu importe obligatoire ou non, c'est à vous (propriétaire) d'assurer au locataire le bon fonctionnement de cet équipement. Il paye un loyer correspondant à ce niveau de 'standing'.-
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@bountypacobonjour,
"je notifierais plus ces appareils ménagers dans le contrat "
Et comme ça, si le locataire part avec ces éléments non mentionnés sur le contrat ni sur l'EDLE, vous n'aurez aucun recours contre lui !!!! -
@djivi38c'est pas grave car de toutes façon je ne mettrais plus de lave linge , lave vaisselle, aspirateur... tout ce qui n'est pas obligatoire.
Merci pour la réponse -
@bountypacoalors dans ce cas... bonne chance pour avoir de nouveaux locataires quand celui-ci sera parti.
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@bountypacoL'aspirateur peut être considéré comme étant obligatoire selon les lieux et sa nécessité pour faire le ménage. Faut pas exagérer, vous trouvez des équipements de base très bien pour 100€, vous les amortissez sans problème avec un loyer de 600€, et pensez bien qu'un logement mal équipé n'attirera que peu ou pas de locataire, ou des locataires de mauvaise qualité...
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La législation juridique et financière évolue en permanence...