Location meublé

Bonjour,
Etant propriétaire , j'ai signé un bail d'un appartement meublé, dans cet appartement j'ai laissé un lave linge, lave vaisselle, fer a repasser, une cafetière, un aspirateur. Au moment de la signature du bail j'ai notifié par écrit que si l'un de ces appareils tombaient en panne c'était à la charge du locataire de les faire réparer bien évidement le lave linge vient de tomber en panne et le locataire me dit que la loi dit que c'est à la charge du propriétaire.Dans un appartement meublé on n'est pas obligé de mettre ce genre d'appareil à la disposition des locataires, c'était un plus. Qui a raison? Merci pour la réponse