Garantie sur prêt immobilier

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 Gilles -
Bonjour,
Je désir faire un crédit immobilier par le biais d'une SCI.
Je dois me porter caution du montant du crédit + 30% (Taux de frais appliqué par l'organisme de garantie).
Est-ce légal et le taux n'est-il pas celui d'un usurier ?
Merci

3 réponses

Bonjour,
Vous connaissez ainsi le montant maxi de votre engagement qui couvre : le capital emprunté, les intérêts et, le cas échéant, des pénalités ou intérêts de retard.
Cdt.
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dimanche 19 janvier 2014
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28 mai 2020
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Bonjour,

Vous confondez cout total du crédit et montant annuel des intérêts.
Effectivement 30% de taux d'intérêt annuel pour un crédit immobilier, c'est usurier. Mais ce n'est pas la situation dans laquelle vous vous trouvez.
Vous, vous payer un taux annuel disons de 1.50%. Mais ces 1.50% d'intérêts payés tout les ans, représenteront au total 30% du capital emprunté.

La banque demande à ce qu'elle soit couverte à hauteur du montant du capital + 30% correspondand à l'ensemble des frais, afin de couvrir la totalité de l'emprunt (capital + intérêt).

CB
Bonjour Hoquei44.
Merci pour votre réponse mais je ne comprends pas le calcul entre intérêts annuels et pourcentage du capital emprunté.
Dans mon cas 100 000.00 €
Durée 7 ans
Taux d'intérêt 0.4%
TEG 2.39%
Coût total avec assurance & frais : 8 561.00
Comment arrive-t-on à une caution de garantie de + de 130 000.00 € ??
Merci
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