Entretien chauffage

Bonjour,
Je viens de quitter mon logement (15 avril 2020). J’ai oublié de faire l’entretien du chauffage et donc pris un rdv avec une entreprise qui devrais venir prochainement. Le nouveau locataire est d’accord pour les recevoir.
Mon propriétaire me dit qu’il n’a aucune certitude et veux me déduire le montant de l’entretien sur mon dépôt de garantie dans l’attente du passage et veux me rembourser s’il l’entreprise intervient dans les deux mois (délais de régularisation).

Pouvez vous me dire si cela est légale

Merci d’avance