Changement d’adresse du bailleur [Résolu]

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8 août 2020
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Bonjour,

Mon bailleur a déménagé pendant le contrat, doit il faire un avenant au contrat de bail avec sa nouvelle adresse ?

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9 août 2020
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Le bailleur vient de refuser le courrier remis en mains propres par la personne que nous lui avons envoyée. 

En avez vous la preuve ? C'est clairement de la mauvaise foi... mais vous ne pouvez rien contre çà, sauf à missionner un huissier.

Vous avez bien trouvé une personne sur place pour vous représenter... Donc demandez lui de vous trouver un huissier sur place !

Détrompez vous sur le coût, le bailleur peut vous réclamer le loyer ad vitam aeternam si il n'a pas reçu votre congé. A terme avec les frais d'impayés en plus ça peut chiffrer assez vite !
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9 août 2020
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Bonjour,
Il doit vous notifier sa nouvelle adresse. Ce n'est pas un avenant au bail.
Une notification par email suffit-elle ?
Nous ne sommes pas en bons termes, je souhaite respecter la loi strictement
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8 août 2020
4 811 > Nath72
Bonjour,

Le principal, c'est que vous ayez la bonne adresse. Agrafez le mail à votre bail.
ok merci
Autre question : notre bailleur nous demande d'envoyer notre courrier de congé à son domicile en Australie, que se passera t-il si le courrier se perd ? Nous l'avons envoyé en recommandé avec AR.
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9 août 2020
9 945 > Nath72
il est vraiment résident en Australie ? sans aucun mandataire en France ?
Le courrier ne se perdra pas plus qu'à Asnières ou à Palavas... Mais il mettra un peu plus longtemps.
Oui ils habitent vraiment là bas. Sur le bail il est indiqué "qui peuvent être représenté" par une agence (Barnes) "le cas échéant" mais on les a appelés et ils nous disent qu'ils ne peuvent pas être mandataires car ils ne gèrent pas la location.
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9 août 2020
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Donc c'est bien au bailleur directement que vous devez envoyer le congé.
La poste a un très bon suivi.
Merci pour vos réponses
Et si le bailleur ne va pas chercher le recommandé à la Poste, que se passe t-il ?
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8 août 2020
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Il est censé être chez lui (confinement) et on va lui apporter le pli.

Ceci dit, s'il le refuse, le préavis ne démarre pas. Les deux autres possibilités sont :
. lui remettre le congé en mains propres contre reçu,
. lui faire remettre le congé par huissier : la date de dépôt fait foi.
Merci. Il lui faisons déposer en mains propres demain car il n'a pas accepté l'avis de recommandé.
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9 août 2020

Le bailleur vient de refuser le courrier remis en mains propres par la personne que nous lui avons envoyée. La personne a bien indiqué l’objet du courrier. Comment puis je faire désormais ?
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9 août 2020
9 945 > Nath72
Envoyez un huissier. Qu'il refuse ou pas la date de présentation par l'huissier marquera le début du préavis.
Mais ce bailleur est toujours en Australie ?
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9 août 2020

Oui il est toujours en Australie
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9 août 2020
9 945 > Nath72
Alors il va falloir trouver un huissier en Australie !
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9 août 2020

C’est bien ça le pb surtout en ce moment. Et ça risque de nous coûter plus cher qu’une poursuite en justice de notre bailleur.
D'accord. Comme il habite en Australie, nous avons été obligés de trouver une personne sur place pour lui remettre le courrier. Et cela un un coût ! Néanmoins nous préférons prendre toutes nos précautions car effectivement, il s'agit d'une personne malhonnête qui veut prolonger artificiellement notre préavis.
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8 août 2020

Le bureau du shérif de Sydney nous indique que nous pouvons utiliser leurs huissiers.
Ceci est il valable légalement pour un contrat qui lit un bailleur français et un locataire français ?
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9 août 2020
9 945 > Nath72
Ce qui importe c'est d'avoir la certification de la date de remise du courrier. Donc si l'huissier local le certifie c'est bon.
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8 août 2020
4 811 >
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9 août 2020

oui, ce qu'il faut c'est la preuve que le congé a été remis. L'avantage avec un huissier, c'est que sa parole fait foi. Elle ne peut pas être mise en doute.
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8 août 2020

Merci encore, très bonne journée
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8 août 2020
4 811 > Nath72
Merci très bonne journée à vous. :)
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