Pièces non déclarées suite achat de maison

Bonjour,
nous sommes dans l'attente de signer un compromis mais nous venons de nous rendre compte qu'une partie de la maison n'a pas été déclarée.
En effet la maison nous a été présentée telle que : maison env 120m2 4 chambres avec un étage. La maison a été refaite il y a plus de 10 ans avec pour déclaration de travaux acceptée : réfection de la toiture et extension shon d'env 11m2 ce qui ferait une surface habitable de 94m2. La conformité a été faite et acceptée il y a plus de 10 ans également mais l’étage n’apparaît nulle part ni même en tant que combles ou combles aménageables.
Si on accepte d'acheter cette maison, quels sont les risques encourus en sachant que les travaux datent de plus de 10 ans?
Niveau impôts ou urbanisme?
merci de vos réponses.