Acquisition bien locatif pour un frère [Résolu]

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Bonjour,
Mon frère souhaite acquérir un bien afin de me le louer pour y vivre avec ma femme et mes enfants.Bien entendu je lui verserai tous les mois un loyer au prix approximatif du marché du marché. Il est déjà propriétaire de sa résidence principale.Il travaille seul et a un salaire de 1700 eu plus les allocations familiales de ses deux enfants. Il n'a pas d'apl.
Qu'aura T-il à payer en plus en terme d'impôts ? Perdra-T-il des droits sociaux ?
Je vous remercie d'avance pour vos réponses

3 réponses

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27 juin 2020
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Le loyer est un revenu foncier qui vient en majoration des revenus salariés pour déterminer le montant des allocations.
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20 avril 2020

Vu le salaire qu'il perçoit pour sa femme et ses deux enfants je ne pense pas qu'il y ait d'incidence à ce niveau à moins que vous m'informiez du contraire.
Qu'aurait-il a payer en plus auprès des services fiscaux ?
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9 août 2020
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bonjour,

votre frère aura donc des revenus fonciers, imposés.
Il aura aussi à payer la TF (Taxe Foncière) de ce logement, (considéré par le fisc comme étant une résidence secondaire, puisqu'on ne peut avoir qu'1 seule résidence principale), comprenant la TEOM (Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères) que vous lui rembourserez, à moins que la commune ait établi le système de la REOM (Redevance d'Enlèvement des Ordures Ménagères), laquelle vous sera adressée directement.
Il aura aussi à assumer les réparations non locatives du logement.
Si ce bien est en copropriété, il aura les charges de copro à payer (dont une partie sera locative).

Quant aux allocations familiales, je ne connais pas les conditions d'obtention, donc je laisse les pros vous répondre.

cdt.
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20 avril 2020

Très bien. Je vous remercie pour votre réponse.
On étudie toutes les possibilités car je suis mal logé jet j'ai de faibles revenus.
Je fais encore appel à vos connaissances. Ne sera-t-il pas plus confortable pour lui de m'accorder l'usufruit du bien ?
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Hélas... mes "connaissances" ne me permettent pas de répondre à cette dernière question... :-)
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Merci quand même
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Avec plaisir... quand même
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"accorder" l'usufruit est une donation et taxable à 55% de sa valeur.
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20 avril 2020

C'est à dire ? Dans le cadre de la taxe foncière
ou de quel impôt ? Merci pour votre réponse
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dans le cadre de la taxation des donations entre vifs.
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Un grand merci pour vos reponses
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