Préavis de location

Bonjour,
mon locataire m'a envoyé un préavis de départ par LRAR alors que je suis à l'étranger et qu'il était prévenu . Nous avons négocié une modification de préavis avec une durée de quelques jours plus longue que le préavis original et un état des lieux et remise des clefs prévus lau début du mois suivant la fin du préavis =lors de mon retour, alors que le bail s'arrêtera selon notre accord durant le mois précédent. Cela est-il légalement possible? Dois-je justifier la non réception de la LRAR et faire le document stipulant la modif en LRAR, ou est-ce le locataire qui doit faire la démarche ? Y-a-t-il un risque que le locataire ne se présente pas à la date de l'état des lieux et la remise des clés ? et quel recours aurais-je?
Merci pour votre réponse