Clauses suspensives ????

Bonjour,
j'ai signé un compromis pour l'achat d'une maison en précisant à l'agence que mon financement serait le suivant : une moitié par financement l'autre moitié grâce à la vente d'un bien immobilier.
Lors de la signature à l'agence j'ai signé que d'un coté je finançais à l'aide d'un ou de plusieurs prêts... et de l'autre à l'aide de mes deniers personnels et assimilés a concurrence de... L'agence me précisant pour cet "assimilé" qu'il s'agissait là de la vente de mon autre bien.
Un voisin ayant engagé une procédure contre moi, il bloque pour l’instant la vente de ce bien ce qui finalement empêche mon achat.
J'ai obtenu un accord de crédit mais je ne peut pas acheter aussi l'agence me demande maintenant 10% pour me désister de cet achat.
Je suis de bonne fois pourquoi devrais-je être le dindon de la farce ?
Merci pour votre aide.