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Propriétaire et location

Cookie_5727 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 5 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2020 - 5 mars 2020 à 19:38
Cookie_5727 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 5 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2020 - 5 mars 2020 à 22:41
Bonjour a tous.

Mon mari et moi sommes actuellement propriétaires de notre appartement ( pas de crédit , l' appartement est payé ) qui devient trop petit pour nous. De plus nous avons quelques problèmes avec la copropriété qui selon nous ne fait pas son travail correctement ( mauvais entretien des locaux , appel de fond incroyables pour zéro travaux depuis trois ans ) ce qui nous pousse a partir des que possible pour un nouveau logement. J'ai plusieurs questions : est il possible de se retourner contre la copropriété ? ( Appartement qui est resté trente ans sans occupants, sans entretien ... et on découvre peu a peu qu il est en mauvais état, restauré a la va vite avec du cache misère pour camoufler les dégâts ) Est il possible de louer un logement en étant propriétaires? Serait il plus intéressant de souscrire a un crédit pour un autre logement le temps de restaurer/vendre ou de louer notre bien ( nous sommes tout les deux en CDI ) ? Quelle répercussions au niveaux des taxes ? Impôts ? Nous sommes un peu perdus au niveau des démarches ... Merci d' avance a ceux qui répondront.

1 réponse

Réponse 1 / 1
Utilisateur anonyme
5 mars 2020 à 20:06
Bonjour,
Vous n'avez pas compris le fonctionnement d'une copropriété.
L'état du logement est uniquement de votre fait. Personne ne vous a empêché de l'entretenir.
Vendez sans faire de travaux que la vente ne rentabilisera pas.
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Cookie_5727 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 5 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2020
Modifié le 5 mars 2020 à 20:16
Le logement était dans cet état quand nous l' avons acheté , nous avons découvert que sous la peinture, les murs étaient en mauvais état, que la Vmc était factice etc... Étant donné que nous sommes passés par la copropriété pour acheté l' appartement , nous nous demandions s'il était possible de faire quelque chose. La copropriété nous demande de l' argent pour la façade, le toit ... mais aucun travaux n' est effectué par la suite, ce qui entraine la dégradation rapide de l' appartement ( nous sommes au dernier étage sous le toit donc infiltration d' eau car toit pas entretenu par ex ) Les communs ne sont jamais entretenus etc. Et il me semble que c est le travail de la copropriété non ?
Nous prenons soin de notre logement mais ne pouvons être tenus responsables des problèmes cachés ou des dégâts du a la négligence de la copropriété il me semble ? Non ?
D' où le fait que nous souhaitons partir mais non demandons si la meilleur idée est de louer ou d' acheter en attendant la vente de cet appartement.
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Utilisateur anonyme > Cookie_5727 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 5 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2020
5 mars 2020 à 20:30
Ce que vous appelez "la copropriété" est sans doute le syndic.
Son action est déterminée par les votes de décisions en assemblée générale.
Si tous les copropriétaires ne le comprennent pas, sont absents ou votent n'importe quoi, la gestion est défaillante et l'entretien général très mal fait.
Donc rien d'étonnant, mais pendant toutes ces années vous n'avez rien fait pour y remédier...
Vous ne pouvez vous en prendre qu'à vous-mêmes.

La "meilleure idée" dépend de vos capacités financières et du délai pour vendre ce logement.
Si vous pouvez payer un prêt relais le temps de la vente, vous pouvez acheter un autre logement en attendant de vendre celui-ci.
Sinon vous le vendez puis vous louez un autre logement le temps de trouver votre prochaine habitation.
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Cookie_5727 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 5 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2020 > Utilisateur anonyme
5 mars 2020 à 20:47
Nous ne sommes dans le logement que depuis deux ans et le recourt a l' amiable ne prend pas.

Que de bienveillance ici .
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509 > Cookie_5727 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 5 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2020
5 mars 2020 à 20:55
Bonsoir,

S'il y a des appels de fonds pour effectuer des travaux, il faut que ces travaux soient faits, c'est l'évidence !

Vous devez mettre le syndic en demeure de faire procéder aux travaux votés, conformément à l'article 18 de la loi du juillet 1965, le syndic est responsable de l'exécution des décision votées en AG.

Cordialement,
Val
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Cookie_5727 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 5 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2020 > Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
5 mars 2020 à 22:41
Merci beaucoup pour ces précisions
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