Panne de chaudière, entretien annuel non fait.

bonjour
étrange cette situation J +1 mois pour entretien et remplacement à vos frais c'est douteux
attendre d'autres avis !

bonjour,

le remplacement d'une chaudière vétuste est à la charge du bailleur, comme toutes les "grosses réparations" :
Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 -> art 3-4° :
« Les dégradations dues à la VÉTUSTÉ ou à l’USAGE NORMAL sont à la charge du propriétaire. »

Et même si c'était une réparation locative, mais on ne peut pas vous reprocher cet entretien du 5/3/2020 pour une entrée de 02/2019, d'autant que l'Art 6 loi 6/7/1989 stipule qu'un bailleur a obligation de donner à louer « un logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement. ») ... voir ci-dessous :

Art 1755 du Code civil :
« Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires quand elles ne sont occasionnées QUE par vétusté ou force majeure »

Voir également : art 7 loi 6/7/1989.

En dehors de l'obligation d'entretien annuel d'une chaudière, voir ici la liste des réparations locatives https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/

cdt.

Le locataire ne doit que l'entretien de la chaudière souvent sous forme de contrats, le reste c'est au propriétaire a payer ! Sauf peut-être dans certain cas le detartrage si vous êtes loc depuis au moin 6 mois.