souci avec mandataire

Question

Bonjour, 

Nous avons signé il y a 8 jours une proposition d'achat via un mandataire ; nous avons eu l'accord
oral du vendeur. 

Depuis, nous trouvons l'attitude de l'agent commercial un peu désinvolte à savoir :

 refus de rappeler mon notaire pour lui communiquer des éléments dont le montant de sa com
 8 jours après nous sommes toujours dans l'attente de la date pour le compromis de vente
 nous sommes toujours dans l'attente malgré nos 2 demandes de la superficie exacte de la maison 
(il y a un gros écart entre les m² relevés par nos soins et les m² notés sur l'annonce)


Ma question : peut on annuler cette proposition d'achat ? peut on passer par une autre agence qui a également ce bien en vente sachant que nous avons signé une feuille de visite avec le mandataire ?

merci pour vos infos

cordialement

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Y avait-il une date limite de réponse du vendeur ?
Parce qu'une réponse orale ne l'engage pas du tout ....

kasom · Answer

bonjour

nous avons eu l'accord oral du vendeur. 

en gros vous n'avez rien....

ce n'est pas à lui de rappeler votre notaire, mais au notaire du vendeur

dont le montant de sa com      au maximum   celle notée dans son tarif 

 de la superficie exacte de la maison 



vous l'avez mesurée vous m^me, ce n'est pas une copropriété, il n'est pas tenu de vous la donner, vous pouvez faire appel à un professionnel ...
 

annuler ? oui toujours possible, offre acceptée ou non ...

passer par une autre agence : n'y pensez pas .....  elle vous vend une surface différente elle ? 

et le vendeur, vous l'avez contacté ? essayez de faire avancer le dossier par son intermédiaire

CALIXTE60 · Answer

je n'ai pas dit que c'était au vendeur de rappelé le notaire mais à l'agent commercial qui doit lui fournir des renseignements (puisque il y aura 2 notaires sur l'affaire) et l'agent commercial a refusé de fournier ces renseignements à mon notaire ; 

pourquoi ne peut on pas passer par l'autre agence qui vend cette maison ?? 

non je ne sais absolument pas où habite le vendeur, rien n'est signalé sur la proposition d'achat juste son nom ...

Gayomi · Answer

peut on annuler cette proposition d'achat ?
Vous disposez d'un délai de rétractation de 10 jours sans avoir à vous justifier.

kasom · Answer

Bonjour Gayomi

non, absolument pas : une offre d'achat est bien un engagement ...il n'y a pas de délai de rétractation ( c'est l'acheteur qui la fait ....il n'a pas de rétractation  ;juste un encadrement des conditions : délai pour le compromis, parfois les conditions de financement , l'apport, le prix ..) ) 

simplement, comme il y a ensuite la signature d'un compromis, cela ouvre le délai de rétractation ....et donc si l'acheteur souhaite se rétracter, personne n'a intérêt à poursuivre

Souci avec mandataire

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