Charges locatives astronomiques pour entretien du jardin

Bonjour, mon mari et moi sommes locataires depuis mai 2018 d une maison individuelle avec un espace vert de 500m2 qui comprend une haie et des massifs verts. La maison était inhabitée depuis 6 mois à notre arrivée, le propriétaire a donc fait venir un paysagiste à ses frais pour nettoyer le jardin. L état des lieux d’entree Précise que «  le jardin sera entretenu par un professionnel une fois par an ». La propriétaire a fait venir le même paysagiste en nov 2019 et a littéralement ratiboiser la haie passée à plus de 2m à 90cm de haut. Ce matin je reçois une demande de régulation de charges de 2438 € sachant que je paye 1310 € de loyer + 36€ de charges. Je n’ai pas le détail des charges que je vais demander mais pq devrais je régler la facture du paysage que je n’ai Pas choisi et dont j’ignorais les tarifs? Pq avoir fait couper les massifs et haie si bas qu’il n’y aura plus besoin d’entretien pour au moins 24 mois? Est ce acceptable de passer de 36€ de charges mensuelles à 200 € ? Pourquoi le propriétaire n’a pas inclus les frais d’entretien Du jardin dans nos charges la première année ? A 1500€ de loyer total nous n’aurions pas signé ce bail.