Vente d'un terrain

Question

Bonjour, 
Il y a quelques années ma belle mère nous a donné un terrain constructible d'environ 1000 m2 et l'a mise au nom de mon mari et moi, en avance sur succession. Nous avons à l'époque déclaré la valeur de ce terrain à 30000€ pour éviter de payer trop de frais de notaire.

A ce jour nous aimerions borner ce terrain pour le vendre au prix d'environ 100000 €.

A-t-on le droit de le vendre à ce prix ? allons-nous payer des impôts concernant la plus-value de cette vente. Je ne m'y connais rien, aidez-moi svp

Gayomi · Accepted Answer

A-t-on le droit de le vendre à ce prix ? 
Oui. 

allons-nous payer des impôts concernant la plus-value de cette vente
Un impôt sur la plus-value, oui. Vous ne pouvez pas gagner à tous les coups.

Ulpien1 · Answer

Bonjour
"Pour éviter de payer trop de frais de notaire: en matière fiscale, il faut savoir une chose: si vous n'êtes pas pris au premier virage, le Fisc vous attend au second.Avec la plus-value à  36,2%; vous allez payer beaucoup plus cher que si vous aviez payé les droits de donations normaux.

Ronron2a · Answer

Merci beaucoup pour vos réponses. C'est sûr que quand on y connaît rien on fait un peu n'importe quoi ... A la base ce terrain donné par belle maman n'était pas destiné à la vente, puisqu'on devait y construire notre maison ... mais finalement cela ne s'est pas fait et maintenant voilà pourquoi nous voulons vendre ce terrain. Comment dois-je calculer cette plus-value. En sachant qu'en 2012 sur les papiers du notaire le terrain d'une valeur de 32000 euros nous était cédé. Et là la vente serait d'environ 100000 € en raison de son emplacement, 8 ans plus tard. Merci

Gayomi · Answer

Vous trouverez sans peine des calculettes sur internet. Voici un lien où vous en trouverez une https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/fiscalit%C3%A9-et-gestion-du-patrimoine/les-plus-values-immobili%C3%A8res

Ronron2a · Answer

Je vais regarder. Merci beaucoup pour votre aide ;)

roudoudou22 · Answer

Cela vous fera environ 25.000 € à payer du fait de la plus value réalisée.

Ronron2a · Answer

Oui j'ai déduit les frais de notaire et c'est à peu près ça. Merci ;)

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