Diagnostic amiante

Joe17 - 16 févr. 2020 à 01:21
 Joe17 - 17 févr. 2020 à 13:34
Bonjour,

Ma femme et moi devons bientôt acheter une maison. Dans le cadre des différents diagnostics obligatoires concernant l’amiante l’agence nous a fourni un rapport datant de l’achat du vendeur soit le 7 avril 2013.
En nous documentant, nous avons pu lire qu’un nouvel arrêté du 26 juin 2013 été paru depuis.
Quand nous en avons fait part à l’agence, celle-ci nous a répondu que ce diagnostic était valable quand même pour notre vente...
Étant donné que nous souhaitons faire intervenir des artisans par la suite, nous avons un doute car ce nouvel arrêté concerne une liste c déterminant de nouveaux éléments à contrôler.

Est-ce que quelqu’un pourrait nous aider ?
Merci par avance.

4 réponses

Monser_Diagnostics Messages postés 42 Date d'inscription vendredi 12 juillet 2019 Statut Membre Dernière intervention 28 mai 2020 13
17 févr. 2020 à 11:02
Bonjour,

Un diagnostic amiante réalisé avant juin 2013 n'est effectivement pas suffisant, et même si votre agent immobilier vous dit que si, votre notaire ne sera probablement pas du même avis.

Il est toutefois très probable que le nouveau diagnostic donne le même résultat que le précédent.

Pour ce qui est des matériaux de la liste C que vous mentionnez, il s'agit par exemple de colles de carrelages/faïences, de colles de linos, et d'un grand nombre d'autres matériaux qu'il serait trop long de lister ici.

Le nouveau rapport que vous recevrez ne vérifiera pas l'absence d'amiante dans ces matériaux de la liste C. En effet, pour savoir s'il y a de l'amiante dans la colle d'une faïence, il faut casser cette faïence pour envoyer un échantillon en laboratoire. Cela n'est donc pas obligatoire en vue de la vente d'un logement. C'est en revanche obligatoire avant des travaux comme le remplacement de ladite faïence par exemple.

Dans votre cas, le diagnostic amiante que vous recevrez dans le cadre de la vente, et qui portera sur les matériaux des listes A et B, devra être complété par vous, avant vos travaux, par un repérage amiante avant travaux qui concernera également les matériaux de la liste C impactés par les futurs travaux.
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Bonjour,

Merci infiniment pour votre réponse.
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Utilisateur anonyme
16 févr. 2020 à 10:09
Bonjour,
Lire ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F742

Vous pouvez aussi exiger un nouveau diagnostic comme condition suspensive du compromis.
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Utilisateur anonyme
16 févr. 2020 à 10:11
PS : L'amiante ayant un danger avéré et coûte EXTREMEMENT cher à retirer, s'il y en a dans cette maison ... ne l'achetez pas !
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De la fiabilité de ce lien:
durée de validité du du constat!
- réalisé avant 2013........
-réalisé après 2013.........
Et pour ceux réalisés en 2013??? sans commentaire!
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Utilisateur anonyme > Ulpien1
16 févr. 2020 à 10:26
oui c'est incomplet !
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Bonsoir,

Je vous remercie pour votre aide. Effectivement, avant /après 2013 cela reste flou dans notre cas...
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Utilisateur anonyme
16 févr. 2020 à 19:36
Alors soyez prudent ! demandez un diagnostic récent : si le vendeur n'a rien à cacher il le fera. Sinon passez votre chemin ou prenez le risque de gros frais.
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Oui vous avez raison. Encore merci
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