Taux de l'indemnité de remboursement

Bonjour,
Ma SCI va rembourser un crédit immobilier après la revente d'un appartement d'ici 1 mois. J'ai vu que le taux légal des indemnités de remboursement était de 3%, ou 6 mois d'intérêt. Pourtant sur mon contrat le taux indiqué est de 5%, et c'est celui que me demande mon banquier (aucune mention des 6 mois d'intérêt sur le contrat).
En a-t-il le droit?
Merci d'avance