Acheter en même temps pour de l'investissement et de l'usage
soop
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flocroisic Messages postés 29064 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
flocroisic Messages postés 29064 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous venons de visite un bien comprenant une maison et un studio sur le même terrain / lot.
Le studio représente 20% de la surface habitable totale.
L'apport que nous avons correspond au prix de la maison (80%) et le montant qu'il nous faudrait emprunter correspond au prix du studio (c'est un hasard).
Pour financer l'achat de la maison nous nous posons la question de mettre en location le studio, mais voudrions estimer les revenus réels que nous pourrions en espérer.
Le loyer estimé moyen serait de 500€.
Le remboursement mensuel du prêt correspondant au prix du studio (20% du prix de vente) serait de 830€ environ.
=> Est-ce possible de déduire au réel les intérêts du prêt, même si le studio n'est pas acheté "seul" mais fait partie d'un lot plus grand ?
=> Si oui, peut-on y imputer les intérêts d'emprunt du prêt dans sa totalité ? Uniquement à hauteur de 20% ? Pas du tout ?
Merci.
Nous venons de visite un bien comprenant une maison et un studio sur le même terrain / lot.
Le studio représente 20% de la surface habitable totale.
L'apport que nous avons correspond au prix de la maison (80%) et le montant qu'il nous faudrait emprunter correspond au prix du studio (c'est un hasard).
Pour financer l'achat de la maison nous nous posons la question de mettre en location le studio, mais voudrions estimer les revenus réels que nous pourrions en espérer.
Le loyer estimé moyen serait de 500€.
Le remboursement mensuel du prêt correspondant au prix du studio (20% du prix de vente) serait de 830€ environ.
=> Est-ce possible de déduire au réel les intérêts du prêt, même si le studio n'est pas acheté "seul" mais fait partie d'un lot plus grand ?
=> Si oui, peut-on y imputer les intérêts d'emprunt du prêt dans sa totalité ? Uniquement à hauteur de 20% ? Pas du tout ?
Merci.
A voir également:
- Acheter en même temps pour de l'investissement et de l'usage
- Droit d'usage et d'habitation notaire - Guide
- Combien de temps pour recevoir un jugement de divorce - Guide
- Nom d'usage - Guide
- Etat d'usage - Guide
- Smic temps partiel 24h - Accueil - Juridique et social
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Probablement en meublé, qui semble le plus avantageux.
Nous avons un apport qui correspond à 80% du prix de vente, le reste serait du prêt.
Comment faire 2 prêts distincts ?
Il faudrait surtout faire 2 ventes, non (ce qui n'est pas possible) ?
Comme dit auparavant : 20 % du prêt pour lalocation
Pour la déclaration au greffe on va attendre d'avoir fait une offre d'achat :)
Vous aviez dit "si c'est le même prêt, c'est 20%".
Il n'y a pas d'autre option de toute façon, si ?
C'est forcément comme ça, dans notre situation, non ?