Bail de 3 ans arrivant à son terme : peut-on quitter le logement sans préavis?

Bonsoir,

Merci de votre retour.

J'ai bien pris note de votre conseil et vous en remercie.

Bien cordialement,

bonjour,


"nous devons obligatoirement le préavis de 3 mois?"
OUI.

"... que nous ne le renouvelons pas "
On vous a déjà dit que votre bail n'est renouvelé NI PAR VOUS NI PAR VOTRE BAILLEUR, puisqu'il se renouvelle par tacite reconduction (= sans que personne ne fasse rien,jusqu'à ce que l'une des parties signataires donne son congé à l'autre.

Mais vous avez la possibilité de quitter le logement - sous réserve de faire l'EDLS et de rendre l'intégralité des clés - avant la fin de votre préavis : loyers et charges sont dus jusqu'à la fin dudit prévis, sauf si - pour un départ dit "anticipé" - le bailleur reloue avant la fin de ce préavis.
Dans ce cas (de départ anticipé) avec relocation pendant la durée de votre préavis, loyers et charges ne sont dus que jusqu'à la veille de la remise des clés au nouveau locataire (parce qu'il serait illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers pour la même période pour le même logement, et que loyers et charges sont dus à partir de la remise des clés par le bailleur).

Vous pouvez aussi envoyer votre courrier de congé dès maintenant en précisant votre date de départ souhaitée (si postérieure à la réception présumée de la notification de votre congé) : dans ce cas, loyers et charges sont dus jusqu'au rendu de l'intégralité des clés (donc postérieure à la fin du préavis légal), date qui sera bien entendu mentionnée sur l'EDLS.

cdt.