Signature d'un état dew lieux

mon fils dont je suis la curatrice est sous curatelle renforcée.il vient de quitter un appartement pour lequel j'avais signé le bail et m'étais portée caution vu les faibles revenus de mon fils.étant absente il n'a pas voulu attendre mon retour et a fait l'état des lieux avec la propriétaire.il l'a signé mais la propriétaire ne lui a pas remis de copie .je lui ai réclamé,me l'a envoyé en précisant qu'elle a rajouté des choses qu'elle n'avait pas vues le jour de l'état des lieux et en conséquence refuse de redonner la caution.
ma question est la suivante: la signature seule de mon fils est elle recevable ou légalement fallait il la mienne aussi?
merci de votre réponse.