Vendre un bien demembre

Pertinente - 17 janv. 2020 à 21:31
 Pertinente - 18 janv. 2020 à 13:09
Bonjour, j ai procédé à une donation partage entre mes 3 enfants à part égale.
Je vais devoir vendr , car endettée avec 1 bien et devant faire face aux travaux , charges et impôts je suis souvent en solde négatif. Et j ai du baisser tous mes loyers pour trouver des locataires.
De plus sur les 3 enfants un age de 40 ans est interdit bancaire et affabulateur malgré des soutiens financiers répétés
Puis je vendre en remboursant le solde de mon crédit et investir à part egal sur un autre investissement.

2 réponses

Gayomi Messages postés 17274 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2024 9 416
18 janv. 2020 à 11:14
Vos enfants sont-ils d'accord pour vendre ?
En effet, pour vendre des biens dont la propriété est démembrée, tous doivent être d'accord. Une fois la vente conclue, le notaire remet à chacun sa part dans le prix de vente et chacun utilise l'argent reçu à sa guise.
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Ils reconnaissent mes difficultés et sont d accord même à réinvestir. Certains me donnent des idées mais tout en respectant l equite pour chacun qui est un de mes principes.
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Gayomi Messages postés 17274 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2024 9 416 > Pertinente
Modifié le 18 janv. 2020 à 12:52
Il est possible de réinvestir ensemble dans la même configuration de démembrement mais soyez vigilant pour qu'il n'y ait pas de "mauvaise surprise" dans la prise en compte de vos réinvestissement (usufruit/nue-propriété).
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Pertinente > Gayomi Messages postés 17274 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2024
18 janv. 2020 à 13:09
Merci infiniment
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GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 416
17 janv. 2020 à 23:02
Bonjour
Votre explication n'est pas claire. Que voulez-vous vendre ? Si c'est un bien qui vous appartient vous faites ce que vous voulez. Vous ne pouvez pas vendre les biens que vous avez donnés à vos enfants puisqu'ils ne sont plus à vous.
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J ai donné 3 lots mis en location, et au regard de mon âge en-cas de vente j ai 40 %.
La situation actuelle me mets dans une situation financière insupportable.
Donc je souhaiterais vendre en choisissant d autres supports d invedtissements
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