Local commercial tres deterioré loyer du dernier trimestre et charges non payé

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anemonedemer
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28 janvier 2020
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Bonjour,
Le locataire a quitté le local commercial sans réglé le dernier trimestre de loyer et différentes charges. Un état des lieux de sortie a été fait par l'agence immobilière car local en mandat de gestion. Ma fille mineur vient d'hériter de ce local suite au décès de son père.
L'État des lieux indique principalement les mentions : état d'usage, vétusté, vétusté avancé avec un rideau d'entrée totalement tagué. Les photos montrent que le local est totalement détérioré.l'agence indique ne pas avoir d'État des lieux d'entrée ni de caution. Ce local est loué a cet établissement d'électroménager depuis 1963 avec plusieurs barils renouvellé dont le dernier avec le fils en 2005.
Que puis-je faire sachant que pour être relouer de nombreux travaux sont nécessaires ?
Merci

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Bonjour,
Le locataire est sans doute insolvable ?
Commencez par ne pas signer de mandat de gestion (lequel est résilié par le décès du signataire);
Ensuite évaluez la possibilité de vendre en l'état ou de faire les travaux pour relouer. Seul un pro peut évaluer la situation avec vous (devis, situation commerciale de la zone, etc)
Bonjour,
Ce locataire s'est installé dans un nouveau local 2 rue parallèles.
Merci de votre réponse
anemonedemer
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28 janvier 2020
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Donc vous pouvez le poursuivre pour impayés. Voyez un huissier.
Et mettez l'agence hors d'état de nuire : envoyez lui un RAR disant que le mandat a été résilié au jour du décès et que vous ne souhaitez pas en signer un autre, donc elle vous doit un arrêté des comptes et vous verser le solde.
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