Succession avec un prêt immobilier en cours et des enfants mineurs

Bonjour,
Ma femme est décédée en 2009, 2 ans après l'achat d'une maison à l'aide d'un prêt pris initialement sur 25 ans. Nous avions 2 filles alors âgées respectivement de 6 et 3 ans.
Nous étions mariés sans contrat de mariage et sans donation au dernier vivant.
Ma femme ayant des problèmes de santé importants, elle n'était pas couverte par notre assurance sur le prêt et j'ai donc dû assumer seul l'intégralité du crédit restant (la quasi totalité du crédit). Ma situation professionnelle ayant bien évolué depuis, j'ai pu réduire de façon importante la durée du prêt en faisant régulièrement des remboursements anticipés. J'arrive bientôt au bout de ce prêt et j'envisage de vendre la maison une fois que mes filles seront majeurs et partie faire leurs études pour racheter un autre bien immobilier. Sachant qu'elles sont nu-propriétaires d'une partie de la maison, je m'interroge sur la part du montant de la vente qui leur reviendra alors. En effet, au moment du décès, nous avions remboursé très peu de capital (2 ans sur un crédit de 25 ans), et c'est finalement moi qui ait remboursé le crédit dont mes filles avaient hérité avec la succession. Cela sera-t-il pris en compte au moment de la vente de la maison, ou bien récupèreront-elles l'intégralité de leur part correspondant à la valeur de la nu-propriété comme si elles avaient contribué elles-mêmes au remboursement du prêt immobilier ?
Aucune volonté de ma part de les priver de ce qui leur revient bien sûr, mais seulement de savoir quels seront les fonds dont je disposerai alors pour racheter un autre bien.
Un grand merci d'avance à ceux qui pourront m'éclairer.