Caution non rendu sans état des lieux sortie

Bonjour,
j'ai un problème pour ma caution de mon dernier appartement. Nous devions nous rendre le 4 octobre mais quand j'ai appelé mon propriétaire il m'a dit qu'il n'était pas disponible pour faire l'état des lieux de sortie . qu'on le ferait ensemble la semaine prochaine ce à quoi je lui est bien spécifié que nous ne serions pas disponible avant le mercredi. ce qu'il a accepté. Suite à ça j'ai appelé un spécialiste de la location et je lui ai dit que mon proprietaire voulait que je lui rende les clés sans faire l'état des lieux sortant et sachant qu'on a eu plusieurs problèmes avec lui et qu il a essayé de nous escroquer en changeant le bail en plein milieu de la location ou bien qui nous a reproché de ne pas lui avoir prévenu que nous touchons la CAF ou encore le fait qu'il a décidé de baisser les charges et l'a mis en semi meublé alors qu'il n'y avait que trois ou quatre meubles pour pouvoir nous demander plus de caution. La personne m'a conseillé de ne lui rendre les clés que lors de l'état des lieux sortant . donc j'ai gardé les clés en attendant le mercredi, il m'a harcelé le lundi je lui ai dit que je ne pouvais pas être disponible et le mardi je l'ai croisé il m'a juste demandé les clés pour pouvoir apporter un carton et qu'il me les rendrait à 17h quand je sortirai de l'école. Par gentillesse j'ai accepté mais quand à 17h je suis revenue chercher les clés il m'a hurlé dessus en me disant qu'il était hors de question qu'il me rende les clés que je j'aurais dû lui rendre le vendredi et que de toute façon il allait garder toute la caution parce qu'il avait décidé que l appartement etait dans un mauvais etat. je lui ai prévenu que sans état des lieux qu'il n était pas possible de garder quoi que ce soit ,ce à quoi il m'a rétorqué qu'on allait faire l'état des lieux maintenant or pour ma part je l'avais prévenu que je n'étais pas disponible avant le mercredi, à ce moment-là précis j'étais pressé et je n'avais pas les documents sur moi et il avait déjà apporté meubles et cartons dans l'appartement.

Aujourd'hui je n ai pas de nouvelle et je souhaite lancer la procedure pour récupérer mes 1300e . Que dois je ecrire dans la lettre, sachant que j ai rendu les cles qu apres la fin du bail et qu il n y a pas d etat des lieux.

Merci et desolee du pave.