Portail rouiller

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BmV
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20 janvier 2020
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Bonjour, sa fait 6 ans que j'ai un locataire lors de l'état des lieux le portails n'était pas rouillée et en bonne etat et la sa fait 6 ans qu'il et dans le logement et il me dit de réparer le portail à ma charge car il et rouiller. Est ce que c'est à moi de payer ou au locataire

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Les réparations locatives légales incombant au locataire et concernant les "grilles" sont :
« e) Grilles : Nettoyage et graissage ; Remplacement notamment de boulons, clavettes, targettes. »
donc ni peinture ni traitement ni remplacement.

Voir la liste complète des réparations locatives dans le décret 87-712
ici ►https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000006066148

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29 décembre 2019
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Bonjour,

La question déjà à se poser est "a t'il entretenu le portail ?" notamment en le peignant régulièrement et autre petit entretien qui incombent entièrement au locataire...

Si oui, alors c'est à la charge du propriétaire le remplacement.

Mais comme plus surement il n'a rien fait du tout, s'il veut le remplacer, c'est à sa charge (pour défaut d'entretien).
Bonjour

notamment en le peignant régulièrement et autre petit entretien qui incombent entièrement au locataire... 

Fondement juridique?

s'il veut le remplacer, c'est à sa charge (pour défaut d'entretien).

Fondement juridique?
Bonjour.

A mon avis, il s'agit d'une charge incombant au propriétaire.

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En 6 ans il y a aussi la vétusté surtout s'il n'y a pas eu d'entretien

C' est au bailleur de faire exécuter ce genre de travaux

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31699
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