Entretien VMC : attestation

xenaelle Messages postés 8 Date d'inscription dimanche 24 octobre 2021 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2021 - Modifié le 24 oct. 2021 à 13:45
xenaelle Messages postés 8 Date d'inscription dimanche 24 octobre 2021 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2021 - 25 oct. 2021 à 20:46
Bonjour.
L'entretien courant et les réparations locatives de la VMC (individuelle) sont à la charge du locataire, sachant que pour le nettoyage des gaines, il faut faire appel à un professionnel. Il est même conseillé de faire intervenir un professionnel tous les 3 ans pour une vérification de toute l'installation de la VMC !
Une attestation d'entretien est-elle à fournir au propriétaire ?
Merci pour votre aide.
Cordialement.
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1 réponse

jarjabings Messages postés 977 Date d'inscription dimanche 15 août 2021 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2022 195
Modifié le 24 oct. 2021 à 16:34
Bonjour,

Une attestation d'entretien est-elle à fournir au propriétaire ?

Oui conformément l'arrêté du 25 avril 1985 relatif à la vérification et à l'entretien des installations collectives de ventilation mécanique contrôlée - gaz.

Article 2

2.4. Après exécution des opérations de vérification et d'entretien prescrites ci-dessus, le professionnel établit un certificat attestant que les opérations précitées ont été effectuées conformément aux dispositions du présent arrêté.

Un exemplaire du certificat est remis au propriétaire ou au syndic.

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006074174/2010-03-12/
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xenaelle Messages postés 8 Date d'inscription dimanche 24 octobre 2021 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2021
24 oct. 2021 à 21:05
Bonsoir.
Je vous remercie pour votre réponse.
Dans le cas que j'évoque, il y a une VMC (moteur et gaines) uniquement dans un logement, ajoutée pour plus de ventilation. Elle n'est pas collective mais individuelle : le locataire doit donc faire faire l'entretien par un professionnel et remettre l'attestation au propriétaire ?
Merci par avance.
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jarjabings Messages postés 977 Date d'inscription dimanche 15 août 2021 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2022 195 > xenaelle Messages postés 8 Date d'inscription dimanche 24 octobre 2021 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2021
Modifié le 24 oct. 2021 à 23:45
Bonsoir

Elle n'est pas collective mais individuelle : le locataire doit donc faire faire l'entretien par un professionnel et remettre l'attestation au propriétaire ?

Collective ou individuelle ne change rien puisque l'on parle de locataire ( si cela avait été collectif l'entretien aurait été général et le coût mutualisé entre tout les occupants ) et oui l'entretien de la VMC est à la charge du locataire et une copie de l'attestation pro doit être remise au proprio.

Par contre si la VMC est vétuste et doit être changé cela incombe au propriétaire !
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xenaelle Messages postés 8 Date d'inscription dimanche 24 octobre 2021 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2021 > jarjabings Messages postés 977 Date d'inscription dimanche 15 août 2021 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2022
25 oct. 2021 à 00:07
Bonsoir.
Je vous remercie pour votre réponse.
Quelle est la régularité de cet entretien par un professionnel ?
J'ai lu qu'il y avait des actions à faire régulièrement par le locataire et d'autres qui incombaient au professionnel ?
Cordialement.
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jarjabings Messages postés 977 Date d'inscription dimanche 15 août 2021 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2022 195 > xenaelle Messages postés 8 Date d'inscription dimanche 24 octobre 2021 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2021
25 oct. 2021 à 17:31
Bonjour,

Quelle est la régularité de cet entretien par un professionnel ?
J'ai lu qu'il y avait des actions à faire régulièrement par le locataire et d'autres qui incombaient au professionnel ?


L’entretien consiste à dépoussiérer les bouches d’aération et d’extraction tous les 3 mois. Les filtres doivent être changés s’ils sont trop pleins ou abimés. Il est conseillé de faire appel à un professionnel tous les 2-3 ans pour un entretien courant, à la charge du locataire.
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xenaelle Messages postés 8 Date d'inscription dimanche 24 octobre 2021 Statut Membre Dernière intervention 25 octobre 2021 > jarjabings Messages postés 977 Date d'inscription dimanche 15 août 2021 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2022
25 oct. 2021 à 20:46
Bonsoir.
Merci beaucoup pour toutes ces informations claires.
Cordialement.
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