Contrat de location et date d'effet decalée

Bonjour,

Voici ma situation.

j'ai contracté un bail de location en janvier 2019 avec une date d'effet et un état des lieux en février 2019.

lors de l’état des lieux, il y a eu constat d'un dégât des eaux qui a dégradé la salle de bain, tout ceci avait était mentionnait dans EDL.

il a été alors convenu avec le représentant du bailleur de décaler la date d'entrée dans les lieux ( avec permission de pouvoir installer nos meubles) en attendant qu'il puisse réaliser les travaux.( accord verbal et par échange de mail)

par la suite la fuite n 'etant pas réparée, la dégradation des murs s’est amplifiée et cela s'est propagé dans d'autre pièce, ce qui a malheureusement reconduit la réalisation des travaux une fois éradication de la fuite et le sechage suffisant des murs.

nous recevons un courrier du bailleur courant décembre qui nous explique que nous occupons les lieux à titre gratuit depuis février et que cette situation ne peut plus perdurer et s’excuse du temps anormalement long à effectuer les travaux.

Mais qu'il a été décider :

• de fixer une date d'entrée dans les lieux pour octobre 2019 pour cause que les dégradations des murs et le taux d'humidité ne rendaient pas le logement impropre à son utilisation.
• d'un début de versement de loyer à compter du mois d'octobre.

ma question est la suivante:


mon contrat de location avec la date d'effet en février 2019 est il toujours valable ainsi que EDL d'entrée ? ou bien doit 'on demander un nouveau contrat et un nouvel EDL.

peut -on demander à commencer à nous acquitter du loyer à compter de la date d’information de la décision soit un début en décembre ?


Merci pour vos réponses et de très bonnes fêtes de fin d'année.