Location sans bail

Bonjour,
Je ous présente ma situation. Locataire sans bail je paie mensuellement un loyer que le propriétaire a fait augmenter et je n ai jamais rien dit, ignorant notamment mes droits. Il m avait proposé ce logement comme location vente mais je n ai aucun contrat.
J ai insisté a chaque versement en liquide poir qu il me remplisse des quittances.
Ce logement à mon arrivée était en très mauvais état et pour pouvoir y vivre j ai dû y faire des travaux que j ai financé et fait moi même, ancien employé du bâtiment cela n a pas été un problème. Je n ai plus toutes les factures mais j ai des photos de mon entrée dans les lieux (trois murs, une partie non terminée sol en terre etc)
Le propriétaire plus que ravi des travaux a fait venir une personne soit disant pour vérifier si les installations étaient aux normes et nous a annoncé le lendemain qu il avait vendu le logement et nous demandait d en partir dans les trois en nous demandant de remplir un document disant que nous acceptions de partir dans les trois mois.
Nous ne sommes pas d accord, nous avons fait des travaux, nous avons payé notre loyer même avec augmentation, nous avons des droits mais ne connaissons pas ces droits, nous n avonw pas les moyens d avoor un avocat er avec la période des fêtes c est compliqué. J ai vu sur internet des choses à propos d une loi du 06/07 et une histoire de bail oral qui vaut bail écrit... Qu en est il pour ma situation ?