Plus value sur terrain détaché suite à vente de la résidence principale

Bonjour,
Je souhaite effectuer une division parcellaire de ma résidence principale et :
- vendre ma résidence principale devenue trop grande pour mon compagnon et moi
- garder une partie du terrain (détacher une parcelle) pour y construire une nouvelle maison plus petite pour notre retraite
Serons nous assujettis à la plus value immobilière sur l’une ou l’autre des 2parcelles ?
Si j’interprète bien la loi :
- non pour la parcelle contenant ma résidence principale
- mais quid de la parcelle détachée sur laquelle je souhaite une nouvelle maison ? Si Nous la vendions à une tierce personne, nous serions imposés (sauf exceptions) mais ici dans ce cas présent Nous ne vendons pas cette parcelle détachée, nous la gardons pour nous !! ...
qui peut éclairer ma lanterne embrumée ??
Merci !!!