Achat : Dette du syndic et charges impayées

Bonjour,
Je me retrouve dans le même cas que le post précédent, mais j'ai quand même du mal à définir si il y a un risque ou non.
Pour ma part, au 31/12/2018 il y a 4307 euros d'impayés de charges et 13 000 euros de dettes de fournisseurs pour un montant total d exercice de 111 700 euros sur 82 lot principales.
Il est mentionné qu'il y aurait 9 proprietaires débiteurs de plus de 300 euros.
Pouvez vous m'éclairer sur ceci ?
Merci de votre réponse rapide car je signe le compromis cet après midi (le notaire m'a envoyé les papiers que la veille de la signature )