La clause de solidarité d'une colocation
liomie
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djivi38 Messages postés 64870 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64870 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens sur ce forum pour essayer de voir plus clair dans une situation de colocation. J'ai loué une maison avec une colocataire durant 3 ans sans souci particulier. En decembre 2018 ma colocataire à décidé de déménager pour vivre en couple. Elle a donné son préavis de 3 mois et est partie. Après le préavis j'ai commencé à payer la totalité du loyer seule. Ma propriétaire m'a fait une déclaration CAF, mais le bail n'a pas été modifié. Quelques temps après ma propriétaire m'a informé que mon ancienne colocataire n'avait pas réglé son préavis soit 3 mois de loyer. Les mois passent et ma propriétaire me dit que mon ex colocataire lui verse de l'argent régulièrement pour rembourser ces 3 loyers, ce qui me rassure car nous sommes liées par une clause de solidarité et je n'ai pas envie d'avoir a payer ces 3 loyers.
En octobre 2019 ma propriétaire me dit que mon ex colocataire lui a presque tout réglé, qu'il ne reste que 300 euro à regler et qu'elle lui verse de l'argent régulièrement.
Or hier coup de théatre, la fille de ma colocataire me contacte pour me dire qu'il reste 600 euro de loyers impayés de mon ex colocataire que je dois regler dans les plus brefs délais avant qu'elles ne fassent intervenir un huissier car la situation a assez trainé. ( ma propriétaire est une dame âgée ). Je lui dit ma surprise puisque les infos que j'avais étaient que c'était presque résolu. Elle me répond que sa mère s'est trompée en regardant ses comptes et que mon ex colocataire ne lui a versé que 400 euro. Je lui suggère de commencer par se retourner d'abord vers mon ex colocataire et elle me répond que comme elle n'est plus locataire, c'est moi qui doit régler ces 600 euro car je suis liée par la clause de solidarité.
Je ne sais pas quoi penser de tout ça, et je trouve cette situation assez injuste étant donné que j'ai toujours payé mes loyers rubis sur l'ongle, même lorsqu'il a fallu que je paye double après le départ de ma colocataire.
Pouvez vous m'éclairer?
D'avance merci.
Je viens sur ce forum pour essayer de voir plus clair dans une situation de colocation. J'ai loué une maison avec une colocataire durant 3 ans sans souci particulier. En decembre 2018 ma colocataire à décidé de déménager pour vivre en couple. Elle a donné son préavis de 3 mois et est partie. Après le préavis j'ai commencé à payer la totalité du loyer seule. Ma propriétaire m'a fait une déclaration CAF, mais le bail n'a pas été modifié. Quelques temps après ma propriétaire m'a informé que mon ancienne colocataire n'avait pas réglé son préavis soit 3 mois de loyer. Les mois passent et ma propriétaire me dit que mon ex colocataire lui verse de l'argent régulièrement pour rembourser ces 3 loyers, ce qui me rassure car nous sommes liées par une clause de solidarité et je n'ai pas envie d'avoir a payer ces 3 loyers.
En octobre 2019 ma propriétaire me dit que mon ex colocataire lui a presque tout réglé, qu'il ne reste que 300 euro à regler et qu'elle lui verse de l'argent régulièrement.
Or hier coup de théatre, la fille de ma colocataire me contacte pour me dire qu'il reste 600 euro de loyers impayés de mon ex colocataire que je dois regler dans les plus brefs délais avant qu'elles ne fassent intervenir un huissier car la situation a assez trainé. ( ma propriétaire est une dame âgée ). Je lui dit ma surprise puisque les infos que j'avais étaient que c'était presque résolu. Elle me répond que sa mère s'est trompée en regardant ses comptes et que mon ex colocataire ne lui a versé que 400 euro. Je lui suggère de commencer par se retourner d'abord vers mon ex colocataire et elle me répond que comme elle n'est plus locataire, c'est moi qui doit régler ces 600 euro car je suis liée par la clause de solidarité.
Je ne sais pas quoi penser de tout ça, et je trouve cette situation assez injuste étant donné que j'ai toujours payé mes loyers rubis sur l'ongle, même lorsqu'il a fallu que je paye double après le départ de ma colocataire.
Pouvez vous m'éclairer?
D'avance merci.
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1 réponse
bonjour,
petite rectification :
"Or hier coup de théatre, la fille de ma colocataire me contacte"
non, c'est la fille de votre propriétaire qui vous a contactée...
Vous avez raison, le propriétaire doit s'adresser :
1°) d'abord au colocataire sorti pour récupérer les loyers non versés durant le délai de préavis : courrier R+AR de mise en demeure au colocataire, accompagnée d'une déclaration au greffe du Tribunal), et sans réponse sous 8 jours à réception : point 2.
2°) ensuite à son garant,
3°) et, en dernier recours, au colocataire restant.
https://www.pap.fr/locataire/vide-meuble-colocation/la-colocation/a1267
cdt.
petite rectification :
"Or hier coup de théatre, la fille de ma colocataire me contacte"
non, c'est la fille de votre propriétaire qui vous a contactée...
Vous avez raison, le propriétaire doit s'adresser :
1°) d'abord au colocataire sorti pour récupérer les loyers non versés durant le délai de préavis : courrier R+AR de mise en demeure au colocataire, accompagnée d'une déclaration au greffe du Tribunal), et sans réponse sous 8 jours à réception : point 2.
2°) ensuite à son garant,
3°) et, en dernier recours, au colocataire restant.
https://www.pap.fr/locataire/vide-meuble-colocation/la-colocation/a1267
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
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https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
Merci de votre intérêt en tout cas.
"En signant un engagement de caution, celui-ci s'engage à payer au propriétaire le montant du loyer en cas de non-paiement."