Ancien bail et nouveau bail

Bonjour à tous,

J'ai déjà trouvé une réponse à ma question sur quelques autres pages, mais elle semblait toujours tenir plus du préjugé que du propos fondé légalement, je la pose donc explicitement ici afin d'être rassuré.

Je suis locataire et ai envoyé il y a deux semaines ma lettre de préavis de départ à mon propriétaire. Or celle-ci n'a pas été distribuée et m'a été renvoyée. Le propriétaire m'assure que ce n'est pas grave et que la date de départ a bien été notée.

Je suis étrangement bloqué : si j'en renvoie, il risque encore de ne pas la récupérer ; et je ne peux me déplacer à l'autre bout de la France avec un huissier, ni ne le veux non plus puisque en termes courtois avec le propriétaire.

J'ai conscience néanmoins que cela me met dans une position délicate, puisqu'au moindre problème avec le repreneur, je suis légalement toujours considéré comme locataire.

Mais au-delà, légalement, la rupture d'un bail ne conditionne-t-elle pas la possibilité d'en rédiger un nouveau ? Et la rédaction d'un nouveau bail annule-t-elle nécessairement l'ancien ?

Merci d'avance.