Recuperer mon bien

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bonsoir,

je souhaite récupérer mon bien avant la fin du bail. or nous sommes en pleine trêve hivernale c'est possible d'envoyer le courrier maintenant? en recommandé je suppose?
de plus comment eviter le fait que les locataires me détruisent mon bien avant de partir car ils sont assez spéciaux déjà….
effectivement un peu de détails pourrait aider à la compréhension de ma situation

octobre 2018 j'achète une maison où logent des locataires ( apparemment depuis déjà 7 ans)
le premier mois on m'interpelle : il y a des problèmes d'electricité
la maison va s'ecrouler ...donc je retourne vers mes diagnostics rien de particulier , un electricien vient tout est ok…
les locataires refusent de me payer les 60e ( [allocations-logement-apl-me sera versée directement par la caf )
rebelotte le mois suivant probleme de serrure à la porte d'entrée ( 20 appels en 3h ) j'interviens ( la serrure a été forcée)
les locataires me menacent des services d'hygiene qu'ils vont tout faire pour condamner ma maison, il y a de l'eau à la cave ( toute notre ville est sur une nappe phréatique) le propriétaire précedent leur avait acheté une pompe
donc là j'en suis déjà écoeurée je passe par une agence de location .
et tous les mois malgré l'agence je suis en continue embétée ! et bien sur quelques temps après j'ai recu un courrier des services d'hygiene

Ni l'agence ni moi même n'avons eu les attestations d'assurance de 2018 ni le certificat d'entretien de la chaudière

une visite est programmée avec le service d'hygiene et la conclusion " votre maison n'est pas insalubre des recommandations sont à faire" ok à chaque fois que j'essaie de faire intervenir quelqu'un les locataires les refusent , changent plusieurs fois de dates …
sous pression du service d'hygiene on recoit l'assurance 2019 mais jamais 2018
un certificat d'entretien 2019 de la chaudière daté de septembre

le service d'hygiene leur a imposé de justifier la destruction de la porte d'entrée ( selon les locataires ils auraient deposer une plainte pour effraction..) pas de nouvelle à ce jour
idem pour un feu qu'il auraient eu en juillet: où est la trace d'intervention, avec quoi ont ils pu eteindre un feu d'origine electrique? on attend encore les déclarations assurances;
Comment faire pour les récupérer????

et bien sur ces locataires ne veulent plus etre en contact avec l'agence et passe par le service d'hygiene pour décreter qu'il y a des travaux en urgence à faire : mes locataires leur ont déjà glissé il faudrait que je change la chaudière car elle ne chauffe pas assez!

voilà un peu le stress que je vis !
je crois que c'est plus sage de récupérer mon bien pour avoir un peu de tranquillité.
je n'ai pas de domicile propre c'est pour cela que je souhaite en beneficier tant qu'ils n'ont pas encore tout détruit

merci d'avance pour vos réponses
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1 réponse

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mardi 21 février 2017
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Merci
Bonjour,
La loi de 89 protège les locataires et vous impose une procédure précise de congé pour reprise.
Vous avez acheté occupé : relisez le bail pour connaitre la date d'échéance et suivez les indications de cette page - à la rubrique "congé pour reprise".
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

Et peu importe votre situation, même si vous dormez dehors, vous ne pouvez pas récupérer votre logement "comme ça" !

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oui je comprends bien sur donc j'ai un bail de 3 ans encore 1an et demi à tenir….
peuplecameleon
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mercredi 7 novembre 2018
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14 décembre 2019
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Vu la description que vous faites , c' est légalement 18 mois , mais dans la réalité , ce sera peut être un peu plus .
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