Mensonge charges copropriété sur annonce

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22 novembre 2019
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Bonjour
J’ai HT un appartement le 29 octobre avec dans les charges de copropriété 85€ mensuel

Le notaire m’a déjà demandé 1 avance sur charge de 400€. J’avais cru comprendre que je payais octobre novembre décembre (en essayant de diviser par 3) bref ...

Je viens d’appeler le syndicat pour qu’il me donne la somme exacte et nous sommes loin des 85€ indiqués sur l’annonce, je dois payer 272€ par mois ....

Sachant que je suis au RSA 497€ cause cancer du poumon détecté juillet 2019, pu le droit de travailler !!

Vers qui puis je peux me retourner ? Avec l’aide de qui ??

C’est un mensonge grave non ?

merci d'avance pour vos réponses
je suis perdue et effrayée


Isabelle
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8 décembre 2019
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Merci
Bonjour

une remarque : merci de ne pas écrire en lettres majuscules , plus difficile à lire en fait

une réponse : vous avez signé trop vite , sans prendre le temps de lire les documents qui vous ont été remis avant le compromis ( les 3 derniers PV d'assemblée générale) , le pré état daté ( ou un document lui ressemblant,) dans le quel les charges sont répertoriées..... vous aviez les moyens de contrôler ce que vous achetiez

Vous retourner contre l'agence ou le vendeur ( pour le notaire n'y pensez pas ) pour tromperie va être compliqué , si vous avez l'assistance juridique tentez votre chance mais sans trop d'espoir

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6 décembre 2019
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Merci
Bonsoir,

Votre appartement est de quelle surface (combien de pièces) ?

Quelles sont les charges facturées. Détenez-vous le chauffage et l'eau chaude sanitaire en collectif ? La copro possède t-elle une grande surface d'espaces verts à entretenir ? Avez-vous un concierge ? Le ménage des communs est-il réalisé quotidiennement ?

Avec ces renseignements, il sera plus facile de vous répondre.

Cdlt.
Isa106386
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22 novembre 2019
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Bonsoir et merci beaucoup
Je n’ Pas tous mes papiers sous les yeux mais ce que je demande est, POURQUOI L’AGENCE IMMOBILIÈRE A MIS 255€ trimestriel or C’EST 635€ trimestriel !!

Nous sommes d’aCcord que c’est un énorme MENSONGE !!!

Puis je me retourner contre lui ? Parce ça plus ça plus ça cette fois je dois le stopper

Merci beaucoup à vous
Isabelle
anemonedemer
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8 décembre 2019
6487 > Isa106386
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22 novembre 2019
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Non vous n'avez aucun recours contre l'agence qui a fait son boulot de commercialisation. C'était votre responsabilité de faire votre calcul avec les documents officiels fournis avec le compromis.
Isa106386
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22 novembre 2019
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Bonjour
Oui alors justement nous avons passé notre nuit à tout vérifier et lors du compromis le décompte prévisionnel de l’acquéreur ne nous a pas été remis !! (Juillet) j’en ai eu connaissance envoyé par mail le 24 OCTOBRE donc déjà la rétractation était impossible à moins de verser 10000€ au vendeur et de + par mail (puisque impossible de joindre notaire) pour versement fonds pour signature vente le « 29 OCTOBRE « j’ai demandé toujours par mail des explications sur ces 670€ d’avance sur frais etc... pas de réponse.. de là je me suis dit je demanderai le jour de la signature ! Or bizarrement vendeuse assez évasive « à ma question pour la 3ème X » combien payez de charges de COPROPRIÉTÉ ?? (N’oubionS pas que je partais TOUJOURS sur ce qui est écrit sur l’annonce) ! Ohhh je ne sais plus JE PAYAIS PAR TRIMESTRE !!! Notaire évasive, agent immobilier baissait le nez. Ok je me suis dit que j’appellerais le syndic pour le montant et j’ai signé !! Or hier le syndic a faillit s’étrangler lors de l’annonce de mon chiffre sous les yeux 85€ MENSUEL, et m’annonce NON NON la personne à qui vous avez HT payait 212€ MENSUEL !!! Moi aussi j’ai failli m’etrangler ! N’oublions pas que j’ Un cancer du poumon et INTERDICTION DE TRAVAILLER (pourtant 30 ans de secrétariat médical j’aimerais tellement poursuivre ma carrière) 1. Parce que c’ Horrible de se retrouver Hors Société 2. Et droit que au RSA 497€ !!! Et je suis loin de la retraite ! Nous en sommes donc cette fois à ABUS DE CONFIANCE (annonce fausse, montant déclaré par le vendeur 85€ mensuel) + VICE DE PROCÉDURE concernant DÉCOMPTE PRÉVISIONNEL DE L’ACQUEREUR NON REMIS LE JOUR DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS !!! Et en effet prix du bien + charges + ... j’ai eu à payer 670€ de + ! SOMME À LAQUELLE PERSONNE NE M’A RÉPONDU... Suis je + claire ???? ... donc c’ Parti pour la maison de la justice ce matin et on va voir les recours.. JE SUIS EN PLEIN CAUCHEMAR ET PAS BESOIN DE CECI AVEC MA MALADIE ou je dois ne subir AUCUN STRESS !!!!! J'arrête Donc de déballer mes cartons (je n’y habite que depuis le samedi 2 novembre 2019 ????
Merci beaucoup à tous
anemonedemer
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8 décembre 2019
6487 > Isa106386
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22 novembre 2019
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Pour rouspéter et crier vous êtes là mais vous ne répondez toujours pas à la question posée au post 2.
Sachez que les annonces immobilières ne sont jamais contractuelles que ce sont les informations fournies à l'occasion du compromis ou au plus tard le jour de la vente (état daté) et provenant du syndic qui sont valides.
Vous n'avez rien vérifié, et vous n'avez pas demandé conseil (je suppose que c'était le notaire des vendeurs et pas le vôtre).

Donc ci vous voulez des renseignements plus détaillés, répondez à ma question, sinon passez votre chemin.
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Merci
Quel est le budget annuel de la copropriété (c'est indiqué sur le PV de la dernière AG) et combien avez vous de tantièmes ?

NB : des charges de copropriété se payent en général par appels trimestriels, pas par mois.
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6 décembre 2019
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Merci
A noter aussi que les charges de propriétés peuvent évoluer d'un an sur l'autre, et que si les charges de l'année précédentes étaient de 100 euros par mois, rien n’empêche les charges de passer à beaucoup plus les années suivantes, en particulier si des travaux (dont le terrible ravalement de façade) sont votés.
anemonedemer
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oui c'est vrai, mais c'est indiqué sur les PV des AG fournis lors de la vente... ne pas faire confiance aux "annonces immobilières" qui sont souvent approximatives / ou carrément fausses.
Isa106386
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22 novembre 2019
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Merci beaucoup
Mais en fait il est noté sur AGENCE 85€ MENSUEL
Or le syndicat m’annonce 272€
D’ou Une sacrée baffe en plein visage
Merci beaucoup à vous
anemonedemer
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6487 > Isa106386
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Pouvez vous répondre à la question posée au post 2 ?
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6 décembre 2019
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Merci
Je lis vos message, et ce que j'en ressort, c'est que vous avez acheté trop vite (comme dit kasom) et surtout trop juste financièrement.

Je répète ce que j'ai dit.
Même si les frais de copro étaient de 100 euros par mois depuis 3 ans, ils peuvent parfaitement passer à 300 euros l'année prochaine.
en fait, c'est même pire. vous pouvez vous retrouver avec une appel exceptionnel de 3000 euros l'année prochaine.
Donc au final, si le fait que ces frais de copro à 300 sont un élément bloquant, alors il ne fallait pas acheter.
Ou alors, prendre le temps d'analyser les frais de copro pour mitiger le risque. Tout en vous assurant d'avoir de l'argent à coté pour les incidents.

Au final, il y a quelque chose qui me dérange dans toute votre argumentation.
Vous passez votre temps à répéter que votre santé vous interdit de travailler et ne vous permet que de toucher le RSA de 475 euros.

Savez vous que l'allocation adulte handicapé peut aller jusqu'à 900 euros ?
Dans une situation comme la votre, ne serait-il plus intéressant de faire le nécessaire pour toucher 400 euros de plus plutôt que de dépenser 200 euros de moins ?

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F12242
Prenez contact avec une assistante sociale si vous n'êtes pas à même de faire les démarches vous même.
Isa106386
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22 novembre 2019
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Bonjour non je n’ Pas HT trop vite, simplement qu’à la signature du compromis la stagiaire/notaire a omis de nous remettre l’etat Pré daté ! Cette fois nous sommes en vice de procédure
J’ai rdv chez notaire lundi
Merci beaucoup à vous
Isa106386
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22 novembre 2019
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... et nous sommes en train de chercher avec mon médecin et ASSISTANTE SOCIALE le pourquoi je n’ Pas droit à autre chose que le RSA !!!!
Assistante de direction pendant 30 ans je ne suis pas IDIOTE OK ???
C’est quoi ici ?? Ces gens qui se permettent des remarques de ce genre ????
OUI J’AI BIEN UN CANCER DU POUMON + ÉPANCHEMENT CARDIAQUE TOUT CECI DÉTECTÉ JUILLET 2019

Merci beaucoup pour votre soutien !!!!!
dna.factory
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6 décembre 2019
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Assistante de direction pendant 30 ans et secrétaire médicale pendant 30 ans aussi ? Mais vous n'avez pas fini votre carrière ?
Y'a pas que l'agence immobilière qui ment...
Que ce soit par malice ou par erreur...
kasom
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bonsoir

je répète: cessez d'écrire en lettres majuscules, c'est très désagréable ..merci
<ital>
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