Frais d'agence info
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Uflag Messages postés 19 Statut Membre -
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Bonjour,
J'ai fais le tour des différents thread concernant les exclusivités, les bons de visite, les frais d'agence à payer en cas de court-circuitage de celle-ci.
Mon cas,
J-1 Je vois une annonce sur un site internet de référence.
J H1 Je prend rdv pour une visite.
J H2 Je fais la visite du bien, l’investissement est bien mais un poil cher.
J H3 Je fais une nouvelle recherche internet avec un secteur plus élargie. Je trouve l'annonce de la propriétaire du bien que j'ai visité plus tôt dans la journée par agence.
Donc pas de signature de bon de visite, pas de mandat exclusif, plusieurs agences proposent le bien.
Question :
Est ce que je risque quelque chose si je passe par le vendeur directement malgré la visite par agence ?
(Pas de question idiote, que des réponses intelligentes)
Merci beaucoup.
Bien cordialement.
J'ai fais le tour des différents thread concernant les exclusivités, les bons de visite, les frais d'agence à payer en cas de court-circuitage de celle-ci.
Mon cas,
J-1 Je vois une annonce sur un site internet de référence.
J H1 Je prend rdv pour une visite.
J H2 Je fais la visite du bien, l’investissement est bien mais un poil cher.
J H3 Je fais une nouvelle recherche internet avec un secteur plus élargie. Je trouve l'annonce de la propriétaire du bien que j'ai visité plus tôt dans la journée par agence.
Donc pas de signature de bon de visite, pas de mandat exclusif, plusieurs agences proposent le bien.
Question :
Est ce que je risque quelque chose si je passe par le vendeur directement malgré la visite par agence ?
(Pas de question idiote, que des réponses intelligentes)
Merci beaucoup.
Bien cordialement.
3 réponses
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bonjour,
parce que vous pensez que l'agence a travaillé pour vos beaux yeux ?!
Si vous achetez ce bien, vous devrez les frais d'agence à cette agence avec laquelle vous avez visité ce bien.
cdt.-
pour entrer dans les détails, de toutes les agences qui propose le bien c'est celle qui, sur la fiche commercial, a le plus d'erreur et le moins d'information.. je suis perplexe
- De plus, avant de me mettre beaucoup de monde à dos, c'est également la plus cher. (Castaurus à l'appui)
Je n'ai pas cherché à me trouver une excuse pour ne pas payer les frais d'agence je vous rassure.
Pour être rentré en contact avec la propriétaire, il y a un historique avec cette agence (comme d'autre), pas de suivi, des visites non signalé ..
C'est mon premier investissement/bien, comme première expérience ça me pousse à ne pas faire de visite avec d'autres agences (moi qui essaie de faire des choses justes je me dis que si c'est comme cela pour la première .. qu'en sera t-il pour les autres ?) (et puis si mon investissement fonctionne qui sait, peut être que je repasserai par cette agence pour un bien/investissement plus important)
Mes moyens sont limités, comme vous le savez investir puis réaliser des travaux demande de la ressource.
Avec une crise du logement dans le secteur ou je suis, oui je suis à 7.000€ prés
Mais la question n'est pas là, éthiquement parlant..
mais là.. Juridiquement parlant, y a t'il un risque ?
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L'agence a un contrat avec le vendeur. Donc VOUS ne risquez rien. Par contre le vendeur sera poursuivi, et il se retournera tôt ou tard contre vous...
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Bonjour à tous,
On aurait pu penser également à la piste du mandat dit "semi-exclusif".
Dans ce cas, l'agence pourrait se mordre les doigts de ne pas vous avoir fait signer ce fameux bon de visite.
Bien à vous,
La législation juridique et financière évolue en permanence...