Frais d'agence info

404RueDeLaBonneAdresse Messages postés 9 Date d'inscription lundi 18 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2019 - Modifié le 18 nov. 2019 à 18:20
Uflag Messages postés 18 Date d'inscription mardi 12 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 janvier 2020 - 19 nov. 2019 à 14:34
Bonjour,

J'ai fais le tour des différents thread concernant les exclusivités, les bons de visite, les frais d'agence à payer en cas de court-circuitage de celle-ci.

Mon cas,

J-1 Je vois une annonce sur un site internet de référence.
J H1 Je prend rdv pour une visite.
J H2 Je fais la visite du bien, l’investissement est bien mais un poil cher.
J H3 Je fais une nouvelle recherche internet avec un secteur plus élargie. Je trouve l'annonce de la propriétaire du bien que j'ai visité plus tôt dans la journée par agence.

Donc pas de signature de bon de visite, pas de mandat exclusif, plusieurs agences proposent le bien.

Question :

Est ce que je risque quelque chose si je passe par le vendeur directement malgré la visite par agence ?

(Pas de question idiote, que des réponses intelligentes)

Merci beaucoup.
Bien cordialement.

3 réponses

djivi38 Messages postés 52170 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 15 388
18 nov. 2019 à 18:27
bonjour,

parce que vous pensez que l'agence a travaillé pour vos beaux yeux ?!

Si vous achetez ce bien, vous devrez les frais d'agence à cette agence avec laquelle vous avez visité ce bien.

cdt.
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404RueDeLaBonneAdresse Messages postés 9 Date d'inscription lundi 18 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2019
Modifié le 18 nov. 2019 à 18:34
pour entrer dans les détails, de toutes les agences qui propose le bien c'est celle qui, sur la fiche commercial, a le plus d'erreur et le moins d'information.. je suis perplexe
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404RueDeLaBonneAdresse Messages postés 9 Date d'inscription lundi 18 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2019 > 404RueDeLaBonneAdresse Messages postés 9 Date d'inscription lundi 18 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2019
18 nov. 2019 à 19:07
De plus, avant de me mettre beaucoup de monde à dos, c'est également la plus cher. (Castaurus à l'appui)

Je n'ai pas cherché à me trouver une excuse pour ne pas payer les frais d'agence je vous rassure.

Pour être rentré en contact avec la propriétaire, il y a un historique avec cette agence (comme d'autre), pas de suivi, des visites non signalé ..

C'est mon premier investissement/bien, comme première expérience ça me pousse à ne pas faire de visite avec d'autres agences (moi qui essaie de faire des choses justes je me dis que si c'est comme cela pour la première .. qu'en sera t-il pour les autres ?) (et puis si mon investissement fonctionne qui sait, peut être que je repasserai par cette agence pour un bien/investissement plus important)

Mes moyens sont limités, comme vous le savez investir puis réaliser des travaux demande de la ressource.
Avec une crise du logement dans le secteur ou je suis, oui je suis à 7.000€ prés

Mais la question n'est pas là, éthiquement parlant..

mais là.. Juridiquement parlant, y a t'il un risque ?
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Utilisateur anonyme
18 nov. 2019 à 19:09
L'agence a un contrat avec le vendeur. Donc VOUS ne risquez rien. Par contre le vendeur sera poursuivi, et il se retournera tôt ou tard contre vous...
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404RueDeLaBonneAdresse Messages postés 9 Date d'inscription lundi 18 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2019
18 nov. 2019 à 19:13
Si il n'est pas au courant, hors la personne est au courant.
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404RueDeLaBonneAdresse Messages postés 9 Date d'inscription lundi 18 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2019
Modifié le 18 nov. 2019 à 19:19
Je vois que par le nombres de réponse, que vous avez respectivement, que vous êtes impliquer dans le site, avec donc bons nombres de connaissances en la matière, je vous remercie.
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Utilisateur anonyme
18 nov. 2019 à 19:19
sauf que ... le mandat impose au vendeur de donner l'identité de l'acheteur en cas de vente en direct ...
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404RueDeLaBonneAdresse Messages postés 9 Date d'inscription lundi 18 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2019 > Utilisateur anonyme
Modifié le 18 nov. 2019 à 19:23
Ok, et une question maintenant d'ordre spontané (parceque je suis curieux) si je fais plusieurs visites avec plusieurs agences différentes ?

Devrais-je payer les frais d'agence à toutes les agences ?
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Utilisateur anonyme
18 nov. 2019 à 19:35
non ... c'est soit le vendeur qui paye les frais (déduits sur votre prix d'achat) - soit vous dans certains cas - à l'agence qui vous a présenté le bien en premier : selon la date du bon de visite qui fait foi..
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Uflag Messages postés 18 Date d'inscription mardi 12 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 janvier 2020 2
Modifié le 19 nov. 2019 à 14:35
Bonjour à tous,

On aurait pu penser également à la piste du mandat dit "semi-exclusif".
Dans ce cas, l'agence pourrait se mordre les doigts de ne pas vous avoir fait signer ce fameux bon de visite.

Bien à vous,
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