Vente immobiliaire

Bonjour, un mois aprés la signature du compromis l'acheteur n'a pas le financement. Mais comment se fait-il que mon notaire a la signature du compromis n'est pas exigé les dix pour cent de la valeur du bien pour le dépot , l'acheteur n'a laissé que les un pour cent. Est-ce légal?