Demande de visite refusé

Bonjour,
J ai demandé la visite d une maison à une agence qui m a refusé cette visite car ils allaient peut-être signer un compromis.
Suite à ce refus j ai par le biais du voisinage chercher le propriétaire.
Nous sommes tout deux tombé d accord sur le prix.
Suite à ça si je vais jusqu'à la vente serais je redevable à l agence alors que je n'ai ni visiter(refus)et donc rien signé non plus.??
Merci de m éclairer.