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Facture incohérente après état des lieux

seba - 13 nov. 2019 à 11:49
djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2024 - 18 nov. 2019 à 13:30
Bonjour,

je viens vers vous pour avoir plus de renseignements

j'ai quitté une maison le 06 août 2019 avec état des lieux mes questions sont

le bailleur a t-il le droit de facturé un entretien de chaudière après mon départ alors qu'il a été réalisé le 12/2018 avec facture à l'appui
j'ai remarqué qu'il a fait intervenir un professionnelle déclarer dans le nettoyage de maison classe 8121z et ce professionnelle a changé le Ballatum a t-il le droit?
et peux t-il faire les travaux de peintures lui même? merci

1 réponse

Réponse 1 / 1
djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2024 15 391
Modifié le 20 nov. 2019 à 10:00
bonjour,

l'entretien d'une chaudière est annuel : fait en 12/2018, le suivant sera à charge du locataire entré après vous... à moins que sur le contrat de location que vous avez signé il est mentionné que le type de chaudière installé dans le logement demande 2 entretiens/an (il me semble que certains types de chaudières le nécessitent, d'autant que la loi dit, si je ne me trompe pas "... entretien au moins 1 fois/an")....

Des retenues sur DG, au titre de réparations de « dégradations », ne peuvent se faire que pour des « dégradations » mentionnées sur EDLS – et pas sur EDLE – et NON rajoutées après signatures.

Qu'en est-il pour votre EDLS par rapport à celui d'entrée ?


"et peux t-il faire les travaux de peintures lui même? "
oui, sur justificatif (= tickets de caisse) des matériaux employés, mais son temps (passé à peindre) n'est pas "facturable".

Je vous engage à lire attentivement mon topo sur la restitution du DG, post 3 par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8313544-clause-abusive-depot-de-garantie-et-degats-des-eaux#3

cdt.
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seba
13 nov. 2019 à 13:08
merci de votre réponse j'ai emménagé dans cette maison sans révision de chaudières il ne savait même pas si les anciens locataires l'avait fait donc je l'ai fais moi-même par un professionnelle le 12/2018 et voilà qu'il me retire 120 euros de revision de chaudières a mon dépot de garantie le 09/2019 état des lieux de sortie et j'ai reçu 2 mois le 06/11/2019 un courrier avec un cheque et une feuille avec les travaux ecris a la main douille+ampoule debroussaillage et révision de la chaudière sans facture
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djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2024 15 391 > seba
13 nov. 2019 à 13:18
Merci de prendre le temps de lire attentivement mon topo (accès par le post 3 du lien donné post 1) : vous saurez quoi faire, tout y est expliqué.
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seba
13 nov. 2019 à 13:37
le logement a été reloué aussitôt le 06/08/2019 et la facture reçu des travaux et du 05/11/2019 vous en penser quoi? surtout que je viens d'apprendre que les nouveaux locataires ont déjà quittés le logement
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seba
13 nov. 2019 à 14:15
et peux t-il facturé le débroussaillage alors que rien n'est inscris sur Etat des lieux d'entrée? merci
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djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2024 15 391 > seba
13 nov. 2019 à 14:23
si l'EDLE ne mentionne rien sur l'état de jardin, c'est que c'est "en bon état", alors que l'EDLS mentionne "jardin non entretenu" (ou similaire) oui, le débroussaillage peut faire l'objet d'une retenue sur DG, sur justificatif.
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