Facture incohérente après état des lieux

- - Dernière réponse : djivi38
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- 18 nov. 2019 à 13:30
Bonjour,

je viens vers vous pour avoir plus de renseignements

j'ai quitté une maison le 06 août 2019 avec état des lieux mes questions sont

le bailleur a t-il le droit de facturé un entretien de chaudière après mon départ alors qu'il a été réalisé le 12/2018 avec facture à l'appui
j'ai remarqué qu'il a fait intervenir un professionnelle déclarer dans le nettoyage de maison classe 8121z et ce professionnelle a changé le Ballatum a t-il le droit?
et peux t-il faire les travaux de peintures lui même? merci
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Merci
bonjour,

l'entretien d'une chaudière est annuel : fait en 12/2018, le suivant sera à charge du locataire entré après vous... à moins que sur le contrat de location que vous avez signé il est mentionné que le type de chaudière installé dans le logement demande 2 entretiens/an (il me semble que certains types de chaudières le nécessitent, d'autant que la loi dit, si je ne me trompe pas "... entretien au moins 1 fois/an")....

Des retenues sur DG, au titre de réparations de « dégradations », ne peuvent se faire que pour des « dégradations » mentionnées sur EDLS – et pas sur EDLE – et NON rajoutées après signatures.

Qu'en est-il pour votre EDLS par rapport à celui d'entrée ?


"et peux t-il faire les travaux de peintures lui même? "
oui, sur justificatif (= tickets de caisse) des matériaux employés, mais son temps (passé à peindre) n'est pas "facturable".

Je vous engage à lire attentivement mon topo sur la restitution du DG, post 3 par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8313544-clause-abusive-depot-de-garantie-et-degats-des-eaux#3

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
djivi38
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6556 -
"un entretien de chaudière a été réalisé le 12/2018"
puis :
"l'entretien a été réalisé le 7/11/2018 avec facture avec 1 an de dépannage compris et moi je suis partis du logement le 06/08/2018"
vous ne nous facilitez pas la compréhension de la situation avec vos dates incomplètes ou fausses !! Relisez-vous.


art 6 loi 6/7/1989 : à l'entrée dans les lieux le bailleur a obligation de donner à louer « un logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement. »
Or, c'est vous qui avez payé ce 1er entretien à la place de votre bailleur...
oui désolé c'est bien le 7/11/2018 et non le 12, donc je n'ai fais un entretien et j'ai emménagé en Octobre 2017 ce que je veux savoir c'est qu a tort et qui doit de l'argent a qui ? parce que là le propriètaire c'est servis lui même
djivi38
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6556 -
merci de donner des dates exactes et complètes :

"et moi je suis partis du logement le 06/08/2018" : pas plutôt le 06/08/2019 ?

Remise des clés : ??/10/2017
1er entretien de chaudière : 07/11/2018
Départ du logement : ??/??/????
oui je me suis perdu
remise des clé le 01/10/2017
1er entretien chaudière le 07/11/2018 par mes soins
départ du logement le 06/08/2019
djivi38
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6556 > seba -
le bailleur aurait dû vous fournir - à la remise des clés - une attestation d'entretien de moins de 12 mois (art 6 déjà cité), à défaut il aurait dû faire faire l'entretien à ses frais... ce qu'il n'a pas fait...
Vous, vous avez fait votre 1er entretien le 07/11/2018 (normal) et vous êtes parti du logement 9 mois et 6 jours après : or, un entretien de chaudière est annuel (sauf mention contraire dans le contrat) --> donc vous n'avez pas à payer un entretien pour la période allant du 7/11/2018 au 7/11/2019.
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