Succession maison familiale

Bonjour,
Voilà mon conjoint et moi ne sommes pas mariés et avons achete une maison ensemble. Nous souhaiterions nous protéger concernant la maison.moi j'ai un enfant d'un mariage précédent je souhaite laisser l'usufruit de la maison a mon conjoint en cas de décès. Lui n'a pas d'enfant et a ses parents et frère et soeur. Il souhaite me laisser en cas de décès sa part totale de la maison .comment noter cela dans un courrier ...quels termes utilisés ?
Je vous remercie
Cordialement.