Proposer la maison entière à la vente au locataire du 1 er étage....

Bonjour,
après succession, nous voulons vendre la maison familiale qui se définie en deux parties habitables distinctes, occupée au rdc par la défunte et au 1er par un locataire.
nous voulons spécifier son congé au locataire en lui donnant comme la loi nous l'oblige un droit prioritaire à l'achat. L'huissier auquel on s'est adressé, nous dit que cela est impossible car nous ne pouvons lui proposer que la partie qu'il loue et non la totalité de la maison. qu'en pensez vous??

merci d'avance.