Question pour une location

Bonjour, je viens de visiter un logement, vu que ma situation ne permet pas de donner les garanties d'une location classique, nous avons opté pour que je paye 1 an de loyer d'avance.

Cependant la propriétaire me demande de virer l'argent avant que l'on ne signe le bail.
Je lui ai proposé de payer avec 2 chèques banque certifiée, malgré cela elle veut que je lui amène les chèques demain alors que l'on doit signer le bail jeudi.

Voilà je trouve cela étrange et risqué et aimerais avoir des avis Merci