éviter le droit de préemption de la mairie

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un terrain et d'une maison a usage d'habitation principale.
Cette maison construite environs vers 1972 ,ainsi que 9 autres nous somme séparé du village par une départementale a 4 voix, donc la mairie en a fait avec les années une zone artisanale avec 6 entreprises.

A coté de ma propriété, j'ai le terrain de mon père de 8000m2 qui est en zone artisanale et des terres de labours, actuellement je voudrais avoir un bout de 550m2 de terrain ( terre de labours)car j'utilise depuis 20 ans comme jardin et dont je ne savais pas et dont j'ai appris en 2003 et que lui utiliser aussi du terrains a moi et vu son age je veux régler ceci officiellement.

je me suis renseigner pour échanger une partie de nos parcelles, j'ai fais les séparations auprès d'un géomètre,fait poser une borne puis visite chez le notaire, les terrains non pas les même valeurs, ni les même superficie vu que moi c'est du terrain a bâtir lui des terres a labours enfin je m'arrange avec le notaire pour pas que mon père paye une soulte enfin ! elle nous propose un UN ECHANGE DE BIEN
je demande pour une donation elle me dis non ect... BIZARRE !

sait elle que le maire veut agrandir la zone artisanale derrière chez moi !

1er QUESTION :

MAIS AVEC "UN ECHANGE DE BIEN" LA MAIRE PEUX FAIRE "UN DROIT DE PRÉEMPTION" ?

MA 2ème QUESTION EST LA SUIVANTE :

SI ON FAIS UNE DONATION AVEC MON PERE, VU QUE JE SUIS SON FILS, UN DESCENDANT, LE MAIRE NE PEUX PAS FAIRE SON DROIT DE PREEMPTION ? NI LE MAIRE NI L'AGRICULTEUR ?

MERCI DE ME RÉPONDRE

CORDIALEMENT