Renégociation de prêt immobilier

Messages postés
13
Date d'inscription
jeudi 13 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
23 octobre 2019
-
Bonjour,

J’ai acheté une maison il y’a de ça environ un an et demi et je suis passé par un courtier étant novice en la matière.
J’ai l’intention de la garder pour moi ou éventuellement la mettre en location un jour.
Dernièrement un ami m’a conseillé de revoir mes taux avec ma banque puisqu’ils auraient encore baissés.
Je vous ai mis une photo plus bas de mon prêt en cours.

J’aimerais savoir à partir de quel taux cela deviendrait-il intéressant de renégocier ?

Est-il possible d’inclure un nouveau prêt si j’ai un taux plus bas sans augmenter mes mensualités actuelles ? J’ai de gros travaux comme la toiture, l’isolation, électricité et j’ai un budget un peu serré.

Afficher la suite 

3 réponses

Meilleure réponse
Messages postés
17262
Date d'inscription
jeudi 11 février 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
16 novembre 2019
3068
1
Merci
Bonjour

aucun intérêt à renégocier , vous allez y perdre de l'argent
vous avez 2 prêts sur 25 ans , dont 1 à 0.90 , en renégociant vous allez perdre les avantages de ce prêt ( Primo accédant d'après ce que j'ai compris )
même à l'heure actuelle , les prêts sur 25 ans se font sur 1 taux de 1.50 à 1.80
vous allez très peu gagner sur les taux ; mais les frais viendront grossir la perte
en plus les banques en profitent pour augmenter les assurances

un banquier sérieux vous l'expliquera


Dire « Merci » 1

Heureux de vous avoir aidé ! Vous nous appréciez ? Donnez votre avis sur nous ! Evaluez Droit-Finances

droit-finances 25558 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

Commenter la réponse de dany311
Messages postés
25874
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
15 novembre 2019
4779
0
Merci
Bonjour
Vous pouvez tenter votre chance avec la banque mais j'ai des doute sur le résultat (vu la duré de 27 ans le taux n'est pas excessif ; en plus ca sent le prêt à 110% et une situation financière fragile)
N'oubliez pas que toute renégociation entraine des frias si elle est accepté - quelques centaines d'euros si sans changer de banque - beaucoup plus si changement de banque
appl3-pear17
Messages postés
13
Date d'inscription
jeudi 13 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
23 octobre 2019
-
oui à l’époque je touchais à peine le smic sans apport mais depuis ma situation à changer j’ai 15 mois de salaire et un apport de 15 000€. Je donne des mensualités dans les 350€, si j’ai des difficultés avec cette somme, je n’aurais jamais de location lol.
Je connais les frais associés à la renegociation et au changement de banque.
Merci
Poisson92100
Messages postés
25874
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
15 novembre 2019
4779 -
il serait sans doute plus simple de faire un remboursement anticipé si vous la possibilité de le faire sans frais
Commenter la réponse de Poisson92100
0
Merci
Bonjour,
J'ai du mal à lire votre tableau, trop petit...
Pourriez vous me donner seulement les montants des 300 échéances hors assurance ?
Cordialement.
Sourisverte2
Messages postés
33416
Date d'inscription
jeudi 12 avril 2012
Statut
Modérateur
Dernière intervention
16 novembre 2019
157 -
Bonjour

@gerald: l’image est cliquable pour la voir à taille réelle...

;)
Cela ne fonctionne pas sur mon ordinateur. Laissez tomber.
Bonsoir
Commenter la réponse de gerald
Dossier à la une