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État des lieux de sortie

Claralnnn - 21 oct. 2019 à 09:44
djivi38 Messages postés 52314 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2024 - 21 oct. 2019 à 17:40
Bonjour,

Il y a deux mois avec ma colocataire nous avons rendu notre appartement. Malheureusement son chien a laisser des dégâts et elle même a laisser des dégâts dans sa chambre.
Aujourd’hui j’ai reçu l’etat des lieux de sortie avec les factures des travaux effectués. L’agence a pris des entreprises excessivement chères pour effectués les travaux et ils nous disent que ma colocataire et moi leur devons 2000€.
Il me semble avoir vu que normalement l’agence devais d’abord nous envoyer des devis et ensuite nous pouvions contester si nous trouvions une entreprise moins cher.

Est ce que j’ai des recours pour contester ces 2000€ ? Si oui comment car je n’ai pas envie de payer tout ça sachant que l’unique responsable soit mon ancienne colocataire.

Merci d’avance pour vos réponses.

2 réponses

Réponse 1 / 2
Mric11235813 Messages postés 1135 Date d'inscription mardi 24 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 1 septembre 2022 443
21 oct. 2019 à 09:53
Bonjour,

C'était des baux séparés ou communs ? Les devis couvrent bien uniquement les dégâts mentionnés dans l'état des lieux de sortie ? Ils vous demandent 2000€ en plus du dépôt de garantie ?

"Il me semble avoir vu que normalement l’agence devais d’abord nous envoyer des devis et ensuite nous pouvions contester si nous trouvions une entreprise moins cher." Absolument pas ! Si vous vouliez choisir l'artisan et maîtriser le budget, il fallait faire les travaux avant de rendre l’appartement.

Cordialement,
3
Claralnnn
21 oct. 2019 à 09:58
On louait un appartement en colocation, nos deux noms sont sur le contrat.
Les factures sont pour les dégâts mentionnés dans l’etat des lieux oui et oui ils nous demandent 2000€ en plus de la caution.

Merci,
0
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 536
21 oct. 2019 à 11:11
Bonjour,

C'est quoi, les dégâts au juste ?

Cdlt
Val
0
Claralnnn > Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
21 oct. 2019 à 13:48
Bonjour,

Son chien n’etais pas propre donc parquet et plaintes à changer car tout gondolé et elle avait repeint les taches dans sa chambre avec un blanc pas de la meme couleur donc peinture à refaire dans sa chambre.

Cordialement,
Clara
0
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 536
21 oct. 2019 à 14:48
Ah oui, quand même.

La seule chose que vous pouvez faire, c'est :
1. demander à déduire la vétusté car je suppose que ces revêtements n'étaient pas tout neufs ?
2. vous retourner contre votre colocataire pour vous faire rembourser SES dégâts si vous pouvez prouver que le responsable est son chien.
0
Claralnnn
21 oct. 2019 à 15:32
Si justement le logement venait d’être refait à neuf quand nous l´avons pris. Comment puis-je me retourner contre ma colocataire ?
0
Réponse 2 / 2
djivi38 Messages postés 52314 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2024 15 423
Modifié le 24 oct. 2019 à 07:46
bonjour,

si ces factures correspondent réellement aux dégradations mentionnées dans l'EDLS, elles ne sont pas contestables, seuls des devis le sont.

Je vous engage à lire attentivement mon topo (post 3) sur la restitution du DG par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8313544-clause-abusive-depot-de-garantie-et-degats-des-eaux#3

cdt.
2
Claralnnn
21 oct. 2019 à 16:05
Bonjour,

J'ai lu votre topo, c'est ok pour les devis nous ne pouvons donc rien faire la dessus. Par contre vous évoquez un autre point celui de la remise de l'EDLS. Je ne l'ai reçu que 2 mois après, je n'en ai eu aucun au moment de la signature. Est ce que je peux jouer la dessus auprès de l'agence ?

Cordialement
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djivi38 Messages postés 52314 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2024 15 423 > Claralnnn
21 oct. 2019 à 17:40
(re)lire :
https://blogavocat.fr/space/mantione/content/le-d%C3%A9cret-n%C2%B0-2016-382-du-30-mars-2016-et-les-modalit%C3%A9s-d%E2%80%99%C3%A9tablissement-de-l%E2%80%99%C3%A9tat-des-lieux_

à l'avant-dernier § (ainsi que sur mon topo) :

"En tout état de cause, aucune sanction n’est prévue à un manquement aux formalités et mentions prescrites."
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Claralnnn
21 oct. 2019 à 16:14
De plus je l'ai reçu en courrier normal 2 mois après l'EDLS et non pas en R+AR.
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