État des lieux de sortie
Claralnnn
-
djivi38 Messages postés 64826 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64826 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Il y a deux mois avec ma colocataire nous avons rendu notre appartement. Malheureusement son chien a laisser des dégâts et elle même a laisser des dégâts dans sa chambre.
Aujourd’hui j’ai reçu l’etat des lieux de sortie avec les factures des travaux effectués. L’agence a pris des entreprises excessivement chères pour effectués les travaux et ils nous disent que ma colocataire et moi leur devons 2000€.
Il me semble avoir vu que normalement l’agence devais d’abord nous envoyer des devis et ensuite nous pouvions contester si nous trouvions une entreprise moins cher.
Est ce que j’ai des recours pour contester ces 2000€ ? Si oui comment car je n’ai pas envie de payer tout ça sachant que l’unique responsable soit mon ancienne colocataire.
Merci d’avance pour vos réponses.
Il y a deux mois avec ma colocataire nous avons rendu notre appartement. Malheureusement son chien a laisser des dégâts et elle même a laisser des dégâts dans sa chambre.
Aujourd’hui j’ai reçu l’etat des lieux de sortie avec les factures des travaux effectués. L’agence a pris des entreprises excessivement chères pour effectués les travaux et ils nous disent que ma colocataire et moi leur devons 2000€.
Il me semble avoir vu que normalement l’agence devais d’abord nous envoyer des devis et ensuite nous pouvions contester si nous trouvions une entreprise moins cher.
Est ce que j’ai des recours pour contester ces 2000€ ? Si oui comment car je n’ai pas envie de payer tout ça sachant que l’unique responsable soit mon ancienne colocataire.
Merci d’avance pour vos réponses.
A voir également:
- État des lieux de sortie
- État des lieux - Accueil - Actualité juridique et financière
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Logiciel état des lieux - Forum Louer un logement
2 réponses
Bonjour,
C'était des baux séparés ou communs ? Les devis couvrent bien uniquement les dégâts mentionnés dans l'état des lieux de sortie ? Ils vous demandent 2000€ en plus du dépôt de garantie ?
"Il me semble avoir vu que normalement l’agence devais d’abord nous envoyer des devis et ensuite nous pouvions contester si nous trouvions une entreprise moins cher." Absolument pas ! Si vous vouliez choisir l'artisan et maîtriser le budget, il fallait faire les travaux avant de rendre l’appartement.
Cordialement,
C'était des baux séparés ou communs ? Les devis couvrent bien uniquement les dégâts mentionnés dans l'état des lieux de sortie ? Ils vous demandent 2000€ en plus du dépôt de garantie ?
"Il me semble avoir vu que normalement l’agence devais d’abord nous envoyer des devis et ensuite nous pouvions contester si nous trouvions une entreprise moins cher." Absolument pas ! Si vous vouliez choisir l'artisan et maîtriser le budget, il fallait faire les travaux avant de rendre l’appartement.
Cordialement,
bonjour,
si ces factures correspondent réellement aux dégradations mentionnées dans l'EDLS, elles ne sont pas contestables, seuls des devis le sont.
Je vous engage à lire attentivement mon topo (post 3) sur la restitution du DG par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8313544-clause-abusive-depot-de-garantie-et-degats-des-eaux#3
cdt.
si ces factures correspondent réellement aux dégradations mentionnées dans l'EDLS, elles ne sont pas contestables, seuls des devis le sont.
Je vous engage à lire attentivement mon topo (post 3) sur la restitution du DG par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8313544-clause-abusive-depot-de-garantie-et-degats-des-eaux#3
cdt.
Bonjour,
J'ai lu votre topo, c'est ok pour les devis nous ne pouvons donc rien faire la dessus. Par contre vous évoquez un autre point celui de la remise de l'EDLS. Je ne l'ai reçu que 2 mois après, je n'en ai eu aucun au moment de la signature. Est ce que je peux jouer la dessus auprès de l'agence ?
Cordialement
J'ai lu votre topo, c'est ok pour les devis nous ne pouvons donc rien faire la dessus. Par contre vous évoquez un autre point celui de la remise de l'EDLS. Je ne l'ai reçu que 2 mois après, je n'en ai eu aucun au moment de la signature. Est ce que je peux jouer la dessus auprès de l'agence ?
Cordialement
(re)lire :
https://blogavocat.fr/space/mantione/content/le-d%C3%A9cret-n%C2%B0-2016-382-du-30-mars-2016-et-les-modalit%C3%A9s-d%E2%80%99%C3%A9tablissement-de-l%E2%80%99%C3%A9tat-des-lieux_
à l'avant-dernier § (ainsi que sur mon topo) :
"En tout état de cause, aucune sanction n’est prévue à un manquement aux formalités et mentions prescrites."
https://blogavocat.fr/space/mantione/content/le-d%C3%A9cret-n%C2%B0-2016-382-du-30-mars-2016-et-les-modalit%C3%A9s-d%E2%80%99%C3%A9tablissement-de-l%E2%80%99%C3%A9tat-des-lieux_
à l'avant-dernier § (ainsi que sur mon topo) :
"En tout état de cause, aucune sanction n’est prévue à un manquement aux formalités et mentions prescrites."
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Les factures sont pour les dégâts mentionnés dans l’etat des lieux oui et oui ils nous demandent 2000€ en plus de la caution.
Merci,
C'est quoi, les dégâts au juste ?
Cdlt
Val
Son chien n’etais pas propre donc parquet et plaintes à changer car tout gondolé et elle avait repeint les taches dans sa chambre avec un blanc pas de la meme couleur donc peinture à refaire dans sa chambre.
Cordialement,
Clara
La seule chose que vous pouvez faire, c'est :
1. demander à déduire la vétusté car je suppose que ces revêtements n'étaient pas tout neufs ?
2. vous retourner contre votre colocataire pour vous faire rembourser SES dégâts si vous pouvez prouver que le responsable est son chien.