État des lieux de sortie

- - Dernière réponse : djivi38
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19 novembre 2019
- 21 oct. 2019 à 17:40
Bonjour,

Il y a deux mois avec ma colocataire nous avons rendu notre appartement. Malheureusement son chien a laisser des dégâts et elle même a laisser des dégâts dans sa chambre.
Aujourd’hui j’ai reçu l’etat des lieux de sortie avec les factures des travaux effectués. L’agence a pris des entreprises excessivement chères pour effectués les travaux et ils nous disent que ma colocataire et moi leur devons 2000€.
Il me semble avoir vu que normalement l’agence devais d’abord nous envoyer des devis et ensuite nous pouvions contester si nous trouvions une entreprise moins cher.

Est ce que j’ai des recours pour contester ces 2000€ ? Si oui comment car je n’ai pas envie de payer tout ça sachant que l’unique responsable soit mon ancienne colocataire.

Merci d’avance pour vos réponses.
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3 novembre 2019
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Merci
Bonjour,

C'était des baux séparés ou communs ? Les devis couvrent bien uniquement les dégâts mentionnés dans l'état des lieux de sortie ? Ils vous demandent 2000€ en plus du dépôt de garantie ?

"Il me semble avoir vu que normalement l’agence devais d’abord nous envoyer des devis et ensuite nous pouvions contester si nous trouvions une entreprise moins cher." Absolument pas ! Si vous vouliez choisir l'artisan et maîtriser le budget, il fallait faire les travaux avant de rendre l’appartement.

Cordialement,

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> Valenchantée
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18 novembre 2019
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Bonjour,

Son chien n’etais pas propre donc parquet et plaintes à changer car tout gondolé et elle avait repeint les taches dans sa chambre avec un blanc pas de la meme couleur donc peinture à refaire dans sa chambre.

Cordialement,
Clara
Valenchantée
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18 novembre 2019
4179 -
Ah oui, quand même.

La seule chose que vous pouvez faire, c'est :
1. demander à déduire la vétusté car je suppose que ces revêtements n'étaient pas tout neufs ?
2. vous retourner contre votre colocataire pour vous faire rembourser SES dégâts si vous pouvez prouver que le responsable est son chien.
Si justement le logement venait d’être refait à neuf quand nous l´avons pris. Comment puis-je me retourner contre ma colocataire ?
Valenchantée
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18 novembre 2019
4179 -
Donc aucune réduction pour la vétusté.

Ben vous pouvez déjà lui demander de vous rembourser, au moins une partie.
Je n'ai plus aucune nouvelles d'elle, elle ne répond pas aux messages ni aux appels...
Commenter la réponse de Mric11235813
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19 novembre 2019
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Merci
bonjour,

si ces factures correspondent réellement aux dégradations mentionnées dans l'EDLS, elles ne sont pas contestables, seuls des devis le sont.

Je vous engage à lire attentivement mon topo (post 3) sur la restitution du DG par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8313544-clause-abusive-depot-de-garantie-et-degats-des-eaux#3

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
Bonjour,

J'ai lu votre topo, c'est ok pour les devis nous ne pouvons donc rien faire la dessus. Par contre vous évoquez un autre point celui de la remise de l'EDLS. Je ne l'ai reçu que 2 mois après, je n'en ai eu aucun au moment de la signature. Est ce que je peux jouer la dessus auprès de l'agence ?

Cordialement
djivi38
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19 novembre 2019
6355 > Claralnnn -
(re)lire :
https://blogavocat.fr/space/mantione/content/le-d%C3%A9cret-n%C2%B0-2016-382-du-30-mars-2016-et-les-modalit%C3%A9s-d%E2%80%99%C3%A9tablissement-de-l%E2%80%99%C3%A9tat-des-lieux_

à l'avant-dernier § (ainsi que sur mon topo) :

"En tout état de cause, aucune sanction n’est prévue à un manquement aux formalités et mentions prescrites."
De plus je l'ai reçu en courrier normal 2 mois après l'EDLS et non pas en R+AR.
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