Résultat locatif loin du compte.

Question

Bonsoir, je loue un T2 en saisonnier sur la Méditerranée, prestations et situation exceptionnelle. J'ai contracté avec une agence locale spécialisée en location saisonnière, pour en assurer la gestion.. Aujourd'hui, je voudrais rompre ce contrat, les résultats étant loin du compte et l'agence étant injoignable la plupart du temps (dixit Office du tourisme, clients, voisins..).
Dans le contrat, il n'existe aucune clause de résiliation, seulement une clause "durée du contrat" prévoyant une tacite reconduction à échéance (2ans) avec possibilité de rupture seulement à cette occasion.
L'agence avait promis (sans l'écrire) 17 semaines de location, il y en a eu 8.
Je n'ai toujours touché aucun loyer. Ils me prennent 35/. Ils sont spécialisés en location de villas de prestige... Plus motivant peut-être.
Qu'en pensez-vous ? Merci par avance.

djivi38 · Answer

bonjour,

je dirais ... résiliez votre mandat de gestion d'ores et déjà pour la date d'échéance de dans 2 ans après signature, en expliquant (mais pas d'obligation) vos raisons... en espérant que ça fera l'agence se bouger pour vous trouver des locataires saisonniers... et bien entendu, réclamez vos loyers à réception de votre R+AR.

C'est prévu au contrat ces 35% ?

Gardez précieusement une copie de votre courrier R+AR, ainsi que les récépissés correspondants.

cdt.

machto · Answer

Je ne suis pas encore à 2 ans mais à 1. 
De mon côté, j'ai plein de demandes (qui ne veulent pas passer par une agence) mais par eux, rien. Je veux en sortir maintenant. Le contrat ne prévoit pas de rupture anticipée (conditions, indemnités, etc) . Est-il conforme? De plus, il n'est fait, nulle part, mention d'exclusivité du mandat. Puis- je louer aussi?
Je veux reprendre mes billes au plus tôt. Il me semble que lorsqu'ils prennent une commission de 150 E sur moi, c'est moins motivant que 2000 E sur un villa de prestige....et que je ne suis pas une priorité.

djivi38 · Answer

"Je ne suis pas encore à 2 ans mais à 1. " 
Oui, j'ai bien compris et c'est exactement pour ça que j'ai dit "d'ores et déjà" !!

machto · Answer

Merci, j'ai eu peur d'une incompréhension. Pardonnez-moi.
Merci

machto · Answer

Bonsoir, en fin de compte la "rupture" c'est bien passée sans procédure complexe, par simple constat que l’agrément n'était dans l'intérêt d'aucune des parties. Merci à tous.

Résultat locatif loin du compte.

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