Garant hébergé
Jay
-
14 oct. 2019 à 14:26
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 14 oct. 2019 à 19:32
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AN.Banker
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14 oct. 2019 à 14:48
14 oct. 2019 à 14:48
Bonjour,
Donc si on suite les bons conseils de votre agence :
- Vous serez engagé durant toute la durée du bail à supporter financièrement tous les impayés de votre ami. En cas de déménagement, vous continueriez à supporter ce risque
- votre ami vous sous-louerait une partie de l'appartement (possiblement interdit) puisque j'imagine que vous ne serez pas hébergé gratuitement .
Je laisse l'avis des pros de la location mais de loin, ça pue un peu comme montage. En soit vous pourriez être garant et être hébergé gratuitement mais ce n'est pas la réalité et c'est n'est pas si simple que ça. Etre garant est un engagement plus lourd que colocataire solidaire du loyer.
Donc si on suite les bons conseils de votre agence :
- Vous serez engagé durant toute la durée du bail à supporter financièrement tous les impayés de votre ami. En cas de déménagement, vous continueriez à supporter ce risque
- votre ami vous sous-louerait une partie de l'appartement (possiblement interdit) puisque j'imagine que vous ne serez pas hébergé gratuitement .
Je laisse l'avis des pros de la location mais de loin, ça pue un peu comme montage. En soit vous pourriez être garant et être hébergé gratuitement mais ce n'est pas la réalité et c'est n'est pas si simple que ça. Etre garant est un engagement plus lourd que colocataire solidaire du loyer.
djivi38
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14 oct. 2019 à 17:35
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bonjour,
"est-il juridiquement permis d'être à la fois garant et hébergé à titre gratuit"
La loi dit que « Les garants sont des tiers qui s’engagent à payer au propriétaire les dettes locatives du locataire en cas de défaillance de ce dernier. »
Si le garant est hébergé gratuitement (= il ne serait donc pas titulaire du contrat de location et il serait donc bien "un tiers"), je ne vois pas pourquoi il ne pourrait pas en même temps être logé gratuitement dans ce logement (sachant que les arrangements financiers ne concernent que les occupants).... : il resterait garant en cas d'impayés du titulaire du contrat et il devrait quitter le logement en même temps que le titulaire quand celui-ci donnerait son congé, et si c'est le garant qui voudrait quitter le logement avant le titulaire, il resterait dans tous les cas garant du titulaire selon les conditions du contrat de garant.... non ? C'est "tiré par les cheveux" ?
https://www.jurifiable.com/conseil-juridique/droit-immobilier/garant
https://www.pap.fr/bailleur/contrat-location/acte-de-caution-que-change-la-loi-alur/a16663
cdt>.
"est-il juridiquement permis d'être à la fois garant et hébergé à titre gratuit"
La loi dit que « Les garants sont des tiers qui s’engagent à payer au propriétaire les dettes locatives du locataire en cas de défaillance de ce dernier. »
Si le garant est hébergé gratuitement (= il ne serait donc pas titulaire du contrat de location et il serait donc bien "un tiers"), je ne vois pas pourquoi il ne pourrait pas en même temps être logé gratuitement dans ce logement (sachant que les arrangements financiers ne concernent que les occupants).... : il resterait garant en cas d'impayés du titulaire du contrat et il devrait quitter le logement en même temps que le titulaire quand celui-ci donnerait son congé, et si c'est le garant qui voudrait quitter le logement avant le titulaire, il resterait dans tous les cas garant du titulaire selon les conditions du contrat de garant.... non ? C'est "tiré par les cheveux" ?
https://www.jurifiable.com/conseil-juridique/droit-immobilier/garant
https://www.pap.fr/bailleur/contrat-location/acte-de-caution-que-change-la-loi-alur/a16663
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Valenchantée
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14 oct. 2019 à 19:32
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Bonjour,
Je ne comprends pas bien l'agence : si vous étiez locataire, vous devriez payer les loyers au même titre que votre ami, donc quel est l'intérêt d'un deuxième garant ?
Et pourquoi seriez-vous hébergé gratuitement par un étudiant ? vous n'allez pas participer au loyer ?
Cdlt
Je ne comprends pas bien l'agence : si vous étiez locataire, vous devriez payer les loyers au même titre que votre ami, donc quel est l'intérêt d'un deuxième garant ?
Et pourquoi seriez-vous hébergé gratuitement par un étudiant ? vous n'allez pas participer au loyer ?
Cdlt
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