jouissance d'un bien

Question

Bonjour, 
Ma sœur et son mari achètent une maison qu'il souhaitent me louer et pour ma tranquillité, ils me proposent d'acheter la jouissance de ce bien. Y a t un pourcentage pour cet achat? certains me parlent de 30% du montant du bien! 
Merci de m'aider pour me projeter.
Cordialement.

Gayomi · Answer

Rencontrez un notaire tous les trois puis éventuellement séparément.
Ce bien vous sera-t-il loué ? Avec un bail ? 
Serez-vous logé gratuitement ? Avec quel statut ? 
Vous proposent-ils un achat en démembrement ? L'usufruit pour vous, la nue-propriété pour eux ?
Ou seulement le droit d'usage et d'habitation ? 
Comment se calcule la répartition du prix d'achat entre vous ? 
Avez-vous des enfants ? Un conjoint ?
Tous ces points doivent être évoqués avec un notaire avant de vous projeter.

Ulpien1 · Answer

Bonjour
un droit de jouissance, à part dans une copropriété, cela ne veut rien dire.
ou bien vous avez un droit d(usufruit qui vous permet soit d'occuper le bien , soit de le louer ,soit de le vendre (théorique)..
Ou bien un droit d'usage et d'habitation qui vous permet d'occuper le bien , mais non de le louer.

Jouissance d'un bien

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