Bail de location inférieur à 12 mois?

Merci je ne connaissais pas! Malheureusement, je ne peux pas signer les locataires/amis qui sont déjà sur place car ils n'entrent dans aucune de ces catégories.

Il n'y a vraiment rien d'autre de possible?

Merci d'avance

Merci d'avoir aussi bien résumé la situation

Bonjour

Merci pour votre intérêt. Tout ce que je comprends c'est qu'il est possible de réduire à une année un bail de location classique (non meublé). Je ne vois nulle part qu'il soit possible de contractualiser pour moins d'un an.

"la solution pour être réglo" :
et ce dernier hiver, c'était leur résidence "secondaire" (aux yeux du fisc) ou principale ? et le contrat n'avait pas duré plus que 90 jours consécutifs ?

Sur le moment, j'ai bidouillé parce que je n'y connaissais pas grand chose et que ma situation est assez instable. Celle de mes amis encore plus. J'ai finalement fait 2 contrats saisonniers consécutifs pour aller au bout de l'hiver et pas les mettre dehors. Quant à leur résidence principale ou secondaire, c'était évidemment de fait leur principal logement (ils ont déjà assez de mal à en gérer un!) mais par contre la déclaration ne s'est pas faite en un jour, ils ont conservé un temps leur adresse administrative sur leur ancien logement.

Bref, c'était le bazar. Enfin, nous on va bien. Mais d'un point de vue administratif, on a des caractères et façon de vivre qui ne rentre pas dans les clous. Ca veut pas dire qu'on fraude. Sinon je ne serai pas là à vouloir résoudre la chose pour être irréprochable. Ma conscience m'autorise a avoir tâtonné la première année de mon nouveau statut propriétaire puis que de toute façon ces déclarations de revenus sont à déclarer en 2020. Je ne veux pas m'installer dans un truc tordu. Mais ça vient ,je crois que j'ai compris.

Le soucis, c'est que si ils payent un loyer, ils ont de facto un bail oral. C'est le soucis de tâtonner sans s'être renseigné en amont.

Sous quel forme est payé ce loyer ?

Oui je comprends. Ils ont payé par chèque au moment du saisonnier cet hiver et puis depuis le printemps c'est en liquide.

Mais pourquoi est ce un pb? Ils ne m'embêteront pas parce qu'ils sont paresseux avec l'administratif alors que moi j'ai moins peur de m'y coller. J'apprends en faisant certes je n'ai pas tout calculé sinon je n'aurai pas pu devenir propriétaire.
Et en plus quand je dis qu'ils sont précaires c'est surtout dans leur tête parce que ce sont des petits héritiers et qu'ils ont de quoi se loger ailleurs s'ils le veulent vraiment ou qu'ils n'ont pas le choix. Ils iront toujours au plus facile pour eux et puis on est plus ou moins amis quand même. DOnc je ne vois pas ça comme un problème. Mais effectivement, si ces gens étaient très fragiles je pourraient être ennuyé mais j'ai accepté de louer en connaissance de cause. Sinon je serai vraiment fou. C'est triste mais comme on dit, on ne prête qu'aux riches. Les gens non solvables sont un danger pour un petit propriétaire j'en ai conscience :)

le printemps c'est en liquide. 

Contre reçu ou quittance ?

Ils ont des contrat à leur nom ? Eau ? Électricité ? Internet ?