Acompte achat immobilier

Bonsoir,

Nous projetions d'acquérir un appartement qui coute 177000e, on le financera grâce à un prêt bancaire, et nous avons un apport de 10%.

le vendeur nous demande de lui verser un acompte de 5% qui sera déduit du prix de vente finale.

Ma question est la suivante: vu que les 5% seront deduit du prix de vente finale, devrons nous également les deduire du montant de notre demande de prêt?

Ou bien ça nous sera remboursé par le notaire une fois que les fonds lui seront versés?

Merciiii.