Usufruit pour acquisition

Par quote-part de réserve, qu'entendez-vous exactement ? les thermes juridiques ne sont pas trop mon langage courant.
si j'ai bien compris, si tout s'était bien déroulé, comme nous avions 3 enfants, chacun bénéficiait d'un quart, nous et chacun de nos 2 enfants et le dernier quart revenant aux enfants de ma fille décédée ! et nous pouvions donner à notre décès à qui nous désirions, la part de la quotité disponible, c'est bien cela. Merci

Vous avez 3 enfants vivants ou représentés.

- Sans testament, chaque enfant recevra 1/3 de vos successions, et 1/3 reviendra aux enfants de votre fille.

- La quotité disponible (QD) est, au cas présent, de 1/4 de votre patrimoine total (donné ou présent aux jours de vos décès). La réserve est donc de 3/4, soit 1/4 par enfant et 1/4 pour les petits-enfants.

- Vous pouvez disposer librement de la QD, donc de 1/4 chacun de votre patrimoine.

- Réserve et QD s'apprécient en valeur et non en nature. Il est donc possible de transmettre tout son patrimoine, par donation ou testament, à qui l'on veut mais au moment de la succession, les héritiers réservataires qui n'ont pas reçu de donation ou sont exclus par testament peuvent demander à recevoir leur réserve. Dans ce cas, les héritiers qui ont reçu des donations ou la succession doivent verser une soulte, c'est-à-dire une compensation financière à ceux qui n'ont rien eu.

Exemple :
1) - Patrimoine total = 100
- Réserve = 3/4 = 75, soit 1/4 par enfant et 1/4 pour les petits-enfants
- QD = 1/4 = 25
- pas de donation
- testament léguant toute la succession aux enfants
- Les enfants reçoivent tout. Pas d' indivision avec les petits-enfants représentant leur mère
- Les enfants doivent verser une soulte de 25 aux petits-enfants (= leur part de réserve)

2) - donation aux enfants = 70
- succession = 30
- patrimoine total = 100, donc réserve = 1/4 = 25
- sans testament, les enfants et les petits-enfants reçoivent 10 (1/3 de la succession)
- la réserve est de 25 pour les petits-enfants, donc ils doivent recevoir une soulte de : 25 -10 = 15

je vous remercie de vos explications, je vais me pencher devant cela pour bien comprendre

Prenez surtout rendez-vous avec un notaire. Il vous aidera à y voir plus clair pour prendre vos décisions.
Si vous faites un testament, demandez bien au notaire les termes à utiliser, pour qu'il n'y ait pas d'ambiguïté, tant sur la répartition de votre patrimoine que sur la prise en charge du passif par exemple.

Ps : les quotités que j'ai notées ne tiennent pas compte de la part du conjoint survivant (après le 1er décès)

Est-il possible d'acheter ce terrain en indivision avec mes deux enfants ? si oui seront-ils propriétaires de ce qui se trouve dessus (maison) ? j'essaye de me poser toutes les questions. Merci

Bonjour,
Nous voudrions payer le terrain mais avec nos deux enfants sur l'acte. (Eux ne paierons rien). Et c'est nous qui paierons notre construction. Nous voulons, c'est dommage mais c'est comme cela, privilégier nos deux enfants plus que nos petits enfants de notre fille pour la vie qu'ils nous font mener. Ceci est un choix de notre part.
merci

je pense, mais je ne suis pas juriste, qu'ils auront quand même quelque chose à notre décès mais pas autant que si notre démarche d'achat n'avait pas lieu ? peut ête avez-vous d'autres solutions à me proposer ?