Location

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Bonjour,
1amie mise en congé pour vente( je ne sais si l achat de l appart lui a été proposé..n aurait pu l acquérir!)
Le préavis de 6 mois est échu!
Cette amie à 70ans depuis + de 6mois,a 1grave maladie(100% sécu
sociale) et de très maigres ressources!
Ne connaissant pas les lois, a trouvé 1autr location pour parer à l urgence; Mais cet appart est rempli de cafards malgré la désinfection,
a 1 terrasse sans aucune aération
qui serait inondée par tps de pluie( info eue par ancienne occupante venue chercher son courrier qui lui a confié qu elle n était pas au bout de ses surprises,refusant de lui en dire +...) la fenêtre de la cuisine est
Inutile puisq donnant sur la terrasse close sans aucune aération et sur laquelle se trouve au sol 2 plaques d egoût!
Le locataire du dessus âgé de 92 ans aurait 1appart infesté de cafards,serait sale, également sur lui! Ce Mr aurait maladie alzeimer et pbm d alcool,avec sautes d humeur

Cette amie peut-elle faire annuler cette location et récupérer les frais versés!
Et, est il encore possible qu ell puisse se maintenir dans son appart malgré l échéance du préavis de 6 mois; Elle n a pas encore tout déménagé et a encore les clefs!???
Je vous remercie très vivement de me répondre en urgence..et de me donner 1contact sérieux sur Toulon
dans le Var pour lui venir en aide
Très sincères remerciements!
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2 réponses

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Merci
bonjour

en tout état de cause votre amie peut faire reconnaitre le logement insalubre (si les choses sont réellement dans l'état décrit par votre amie),
et dans ce cas non seulement elle n'aura plus les loyers a payer jusqu'a ce qu'elle trouve un autre logement, mais le propriétaire aura l'interdiction de louer ce logement à une autre personne (ce qui sera une bonne chose)
cordialement

PS elle aurait aussi probablement pu rester dans son ancien logement car les personnes de plus de 70 ans sont protégées mais maintenant il est trop tard pour répondre a cette question


contactez l'ADIL de toulon en vous adressant a la mairie
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Merci
bonjour,

le "congé pour vente" a-t-il été donné conformément à la loi ?
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
-> pour la fin du bail (si son bail comporte une "date d'effet", le bail commence à cette date, et pas à la date de signature).
-> avec respect du préavis : le courrier a dû être réceptionné par votre amie avant les 6 derniers mois de son bail : est-ce bien le cas ?
-> si le prix de vente a baissé après un certain temps de mise en vente, est-ce que votre amie a bien reçu un courrier mentionnant ce nouveau prix de vente (qui lui conférait 1 mois de + de droit de préemption) ?
-> n'est-elle pas locataire protégée ? (les conditions énoncées au 4° § du lien donné ci-dessus, sont alternatives pour le bailleur mais cumulatives pour le locataire, et l'âge et les ressources sont appréciés à différents moments).


Si "le préavis est échu" comment se fait-il que votre amie ait encore les clés ???

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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